עסקת השבוע

הבעלים דרש מיליון שקל - הדירה נמכרה ב-920 אלף שקל

משרד התיווך: "בתוך כשבועיים הבאנו לבעלים הצעה לרכישת הדירה ב-965 אלף שקל, אבל הוא לא היה מוכן לרדת מתחת ל-1.03 מיליון שקל" ■ לאחר שמונה חודשים העסקה נחתמה ב-920 אלף שקל בלבד

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

עסקה עם מוסר השכל נחתמה באחרונה ברחוב טרומפלדור בשכונת נוה שאנן בחיפה. יורש דירה בת 3 חדרים, ששטחה 100 מ"ר ונמצאת בקומה שלישית, הציעה אותה למכירה. אמנם המטבח, האמבטיה והשירותים עברו שיפוץ, אבל הדירה כמכלול נותרה מיושנת. משרד התיווך כרמל סנטר, שטיפל במכירת הדירה, העריך את שוויה ב-950 אלף שקל - אבל בעלי הדירה דרשו עבורה 1.08 מיליון שקל.

"בתוך כשבועיים הבאנו לבעלים הצעה לרכישת הדירה ב-965 אלף שקל, וייתכן שאם היינו מנצלים את המומנטום, היינו משפרים מעט את ההצעה. ואולם בעל הדירה התעקש ולא היה מוכן לרדת מתחת ל-1.03 מיליון שקל", אמר המתווך בעסקה, כרמל עדה. ההצעה נדחתה, חלף זמן, וההצעות שהתקבלו היו כולן נמוכות מזו הראשונה.

צילום: רמי שלוש

"קיבלנו כמה פעמים הצעות של 940-950 אלף שקל, ובסוף העסקה נחתמה ב-920 אלף שקל בלבד, לאחר שמונה חודשים של טיפול בנכס", סיפר עדה. בין לבין, לדבריו, מוכר הדירה התלונן, כי "כבר קיבלנו מחיר טוב יותר". לבסוף, כאמור, נאלץ להתפשר על אחת ההצעות הנמוכות יותר.

מוסר השכל: גם בשוק עולה, צריך להבין שלא כל מחיר הולך. "לעתים אנשים מקבלים הצעה או הזדמנות, והתחושה שלהם היא שאת 'הדבר הזה' או 'ההצעה הזאת' כבר יש להם בכיס, אף שהמציאות אינה כזאת כלל וכלל. לעתים קרובות, הצעות והזדמנויות חולפות לנו מעל לראש - אך אנו לא נמצאים בפוזיציה להבין זאת", הסביר עדה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker