1.15 מיליון שקל בממוצע לארבעה חדרים: 942 דירות מוזלות ייבנו במחיר למשתכן בראשל"צ - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

1.15 מיליון שקל בממוצע לארבעה חדרים: 942 דירות מוזלות ייבנו במחיר למשתכן בראשל"צ

קרקעות לבניית 270 דירות נוספות ללא דורש צפויות לצאת למכרז חוזר בימים הקרובים. מחירי הזכייה משקפים הוזלה של 30% עד 35% ביחס למחירי השוק

11תגובות

קרקע לבניית 942 דירות מוזלות נרכשה במכרזי "מחיר למשתכן" בראשון לציון, זאת מתוך סך קרקעות לבניית 1,212 דירות שהוצעו למכירה במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל. על פי נתוני משרד האוצר ורמ"י, 26 מציעים ניגשו למכרז, מתוכם זכו תשע חברות ב-11 מתחמים. זאת בעוד שלשלושה מתחמים נוספים לא ניגשו מציעים כלל. בימים הקרובים צפויה רשות מקרקעי ישראל להוציא למכרז פעם נוספת את שלושת המתחמים שבהם לא הוכרזו זוכים, ובהם זכויות בניה ל-270 דירות.

הזוכים במכרזי "מחיר למשתכן" נקבעים לפי מחיר הרכישה הסופי לצרכן, כאשר היזם שמציע את המחיר הנמוך ביותר (לפי מ"ר), הוא הזוכה במתחם. עיון בתוצאות המכרז מעלה כי מחיר הדירות שישווקו לציבור הזכאים יחל מ-884 אלף שקלים, סכום שישולם עבור דירת שלושה חדרים בשטח 80 מ"ר, עם מרפסת, חניה ומחסן. זאת על סמך הצעתה הזוכה של חברת זאנטקרן ובניו בע"מ עבור מתחם לבניית 84 דירות, שכללה את הצעת המחיר הנמוכה ביותר למ"ר שהוצעה במכרז כולו – 8,685 שקל.

ראשון לציון
עופר וקנין

גובה המ"ר הדירתי הממוצע העולה מתוצאות המכרז הוא 9,238, סכום אשר אמור להביא לבנייתן של דירות שלושה חדרים (80 מ"ר) במחיר ממוצע לצרכן של 940 אלף שקל, דירות ארבעה חדרים (100 מ"ר) במחיר ממוצע לצרכן של 1.156 מיליון שקל, ודירות חמישה חדרים (120 מ"ר) במחיר ממוצע לצרכן של 1.373 מיליון שקל. זאת בעוד שמחירן של דירות ארבע חדרים חדשות כיום בראשון לציון, הנמכרות במחירי השוק החופשי, נע כיום סביב 1.7 מיליון שקלים ואילו דירות חמישה חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 2.2-2.3 מיליון שקלים. כלומר, מדובר בהוזלה של 30% עד 35% ביחס למחיר השוק.

בין החברות שזכו במתחמים, ישנם מספר שמות בולטים. חברת אזורים זכתה במגרש לבניית 108 דירות, חברת פרשקובסקי זכתה בשני מגרשים בהם היא צפויה לבנות 180 דירות בסך הכל, וחברת מרדכי אביב זכתה גם היא במגרש לבניית 90 יחידות דיור. יש לציין כי מספר הדירות שייבנו החברות צפוי לגדול כאשר אלה יפנו לעיריית ראשון לציון לקבלת "הקלת שבס", אשר תאפשר להן לבנות תוספת דירות בהיקף של 20%. דירות נוספות אלה לא תהיינה מוזלות, אלא יימכרו במחיר השוק.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הקרקע המדוברת שווקה במתחם המכונה "גבעת הרקפות", הממוקם בדרום-מזרח ראשון לציון, בצמוד לשכונת שיכון המזרח הגובלת בו ממערב, ומזרחית למתחם צריפין. שטח השכונה כ 178 דונם ובה תוכנית ל-1,394 דירות, שייבנו ב-8 מגדלים בני 23 קומות, וכן במספר מבנים נמוכים יותר של 8 עד 10 קומות. בשכונה זו מתוכננים עוד 250 יחידות של דיור מוגן, וכן שטחי ציבור פתוחים, שטחים למבני ציבור ושטח למסחר.  כל החנייה בתחומי המגרשים תת-קרקעית, ובשוליה המזרחיים של השכונה מתוכנן פארק עירוני שיפריד את השכונה ממתחם צריפין.

שר האוצר, משה כחלון אמר בעקבות פרסום התוצאות כי: "תכנית 'מחיר למשתכן' ממשיכה לקבוע עובדות בשטח. אנחנו שמחים לראות שגם במרכז הארץ התכנית מצליחה ומעניקה תקווה לדור שלם של זוגות צעירים חסר דיור".

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, אמר כי "תכנית מחיר למשתכן ממשיכה בתנופה. עד סוף השנה נשווק 25 אלף דירות בשיטה הזו, ועד סוף 2016 היא תושלם ל-70 אלף דירות, מצפון ועד דרום. הצלחת השיטה היא בשורה לזוגות הצעירים ולחיילים המשוחררים בישראל".

לשני מכרזים נוספים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל, ל-50 דירות במצפה רמון ו-53 דירות בערד לא הוגשו הצעות. מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי "המכרזים ישובו לבחינה מחודשת ולשם שיפור תנאי המכרז, על מנת להגדיל את כדאיותם לקבלנים המציעים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#