המחירים יירדו? הסתלקות המשקיעים הפילה את הביקושים לדירות חדשות

על אף הנתונים האחרונים, מסתמנת 2015 כשנתם של הקבלנים, במיוחד באזורי הפריפריה

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

הכבדת מיסוי הרכישה על דירות, שהשית שר האוצר משה כחלון על משקיעים, הדירה את המשקיעים, והורידה את רכישת הדירות החדשות לרמה הנמוכה ביותר שנרשמה השנה. כך עולה מפרסום של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אודות הכמות המבוקשת של דירות.

רכישת הדירות החדשות בחודש ספטמבר הגיעה, על פי הדיווח, ל-2,330, רמה דומה לנובמבר שנה שעברה ונמוכה ב-26% מחודש השיא יוני, שבו נמכרו 3,167 דירות.

אתר בנייה באשקלון

על אף הנתונים האחרונים, מסתמנת 2015 כשנתם של הקבלנים, במיוחד באזורי הפריפריה, ששם נרשמה הכפלת רכישת דירות חדשות ואף יותר. בתשעת החודשים הראשונים של 2015 נמכרו כ-25,480 דירות חדשות, גבוה בכ-59.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

במחוז הצפון נרשמה עלייה של 162% ברכישת דירות חדשות; במחוז חיפה של כ-90%, ובמחוז הדרום של כ-89%. באזור המרכז נרשמו גידולים משמעותיים גם כן ברכישת דירות חדשות, אולם בשיעורים צנועים יותר: במחוז תל אביב הגידול התבטא ב-44%, במחוז המרכז ב-42% ובמחוז ירושלים ב-36%.

ואולם, כאמור, המגמות שהביאו את שוק הדירות לשיאים באמצע השנה, השתנו לגמרי עם החלת מס רכישה גבוה על המשקיעים, בסוף חודש יוני. ועל פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-1.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי-ספטמבר 2015.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

היצע הדירות מוסיף להיות ברמה גבוהה ובסוף ספטמבר 2015 הוא הגיע לכ-27,330 דירות, מתוכן, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% בכל אחד מהמחוזות, ירושלים, הדרום וחיפה וכ-11% במחוז הצפון. מדובר בכמות כפולה מזו שהיתה בשנת השפל בהיצע הדירות, 2009.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker