המועצה הארצית לתכנון ובנייה הורתה לשנות את אופן חישוב השטחים בפרויקטי תמ"א 38 - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המועצה הארצית לתכנון ובנייה הורתה לשנות את אופן חישוב השטחים בפרויקטי תמ"א 38

זאת בעקבות פרשנותו של היועץ המשפטי להיקף הזכויות המתאפשר כיום, שגורמים בענף מאיימים כי יביא לחוסר כדאיות כלכלית לביצוע תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה

המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה היום (ג') להבהיר את אופן חישוב זכויות הבנייה של פרויקטי תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש "באופן המבטיח את מטרות התמ"א ומקנה יישום מיטבי של וודאות והמשכיות לשוק", כך על פי לשון ההחלטה.

כזכור, לפני כשלושה שבועות חשף TheMarker כי בתשובת הפרקליטות לבית המשפט בתגובה לעתירה נגד בניית פרויקט תמ"א 38 בגבעתיים, הביאה לידי ביטוי פרשנות חדשה של היועץ המשפטי לממשלה יהודה וינשטיין, המפחיתה משמעותית את כמות זכויות הבניה החדשות שניתן לאשר בפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, זאת לעומת היקף נרחב יחסית של זכויות שהעניקו ועדות התכנון לפרוייקטים מסוג זה עד כה. תשובת המדינה הביאה לטלטלה קשה בענף, ולטענות של גורמי מצוע רבים כי פרשנותו החדשה של היועמ"ש לנושא מבטלת למעשה את הכדאיות הכלכלית של ביתוע תמ"א 38 במסלול זה.

בניין בשיפוצים - תמ"א 38 בתל אביב
אלונה בר און

לפיכך נתנה המועצה הארצית לתכנון ובנייה בראשותראש מטה הדיור אביגדור יצחקי, בישיבתה היום הוראה לעריכת שינוי בנושא חישוב שטחים, באופן שיבהיר את היקף התוספת האפשרית. על אף שטיב שיטת החישוב החדשה טרם נחשף, ברור למדי שכוונת מינהל התכנון היא לאפשר הגדלת זכויות ביחס לפרשנותו של וינשטיין. עם זאת, על פי הוראת בית המשפט, שדן בהתנגדות לפרוייקט בגבעתיים, על הדברים להיקבע בהסכמה בין גורמי התכנון הבכירים במינהל התכנון, ובין אנשי היועץ המשפטי לממשלה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#