המחירים ממשיכים לעלות

רק לפני שבע שנים הספיקו 103 משכורות לרכישת דירה - כמה היום?

נתוני משרד הבינוי, שפורסמו באיחור של כמעט חצי שנה, מגלים כי ברבעון הראשון של 2015 היה מחיר ממוצע של דירה כ-1.4 מיליון שקל, ומחירה החציוני של דירה 1.25 מיליון שקל

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים31

עליות במחירי הדירות בתחילת 2015. כך עולה מניתוח של ענף הבנייה בישראל שפירסם משרד הבינוי והשיכון לפני מספר ימים עבור הרבעון הראשון של 2015. מחירה הממוצע של דירת מגורים היה במהלך הרבעון כ-1.4 מיליון שקל, כ-50 אלף שקל יותר מהמחיר הממוצע לדירה במהלך 2014 (1.35 מיליון), ועלייה של 3.5% במחיר. מחיר הדירה החציוני ברבעון היה נמוך יותר - 1.25 מיליון שקל, ושיקף עלייה של 40 אלף שקל לעומת מחיר הדירה החציוני ב-2014 - 1.21 מיליון שקל.

במחיריהן הממוצעים של הדירות החדשות דווקא חלה ירידה קלה, מ-1.62 מיליון שקל ב-2014, ל-1.574 מיליון ברבעון הראשון של 2015. במחיר הממוצע של דירות יד שניה חלה עלייה, מ-1.23 מיליון שקל ל-1.27 מיליון שקל.

צילום: Domestic פתרונות נדל"

במחוז תל אביב, הכולל בין היתר גם את רמת גן, גבעתיים, הרצליה וראשון לציון, נרשמו מחירי העסקות הגבוהים ביותר. מחיר עסקה ממוצעת לרכישת דירה עמד היה ברבעון הראשון כ-2 מיליון שקל לעומת 1.92 מיליון שקל ב-2014. מחיר דירה חדשה חדשה ברבעון היה 2.37 מיליון שקל בממוצע, ומחיר דירה יד שנייה עמד על כ-1.75 מיליון שקל בממוצע.

עלייה קלה נרשמה גם במספר המשכורות הממוצעות (9,541 שקל נכון לרבעון הראשון) שנדרש לרכישתה של דירה ממוצעת -  146. זו עלייה של שתי משכורות ביחס ל-2014, בה נדרשו בממוצע 144 משכורות לרכישת דירה. עם זאת, כבר ברבעון הרביעי של 2014 עמד מספר המשכורות הנדרש על 146. ב-2008, השנה שבה החלו העליות החדות במחירי הדירות, עוד נדרשו 103 משכורות בלבד לרכישת דירה.

במהלך הרבעון נחתמו כ-31,900 עסקות לרכישת דירה, גידול של 13% לעומת הרבעון הרביעי של 2014 ו-36% לעומת הרבעון השלישי של אותה שנה. הרבעון השלישי של 2015 התאפיין בקיפאון בשוק בשל הציפייה ליוזמת מע"מ 0% של שר האוצר לשעבר, יאיר לפיד,  שלא יצאה לפועל בסופו של דב .

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

למרות היותו של הדוח שופע בנתונים, מועד פרסומו - חצי שנה לאחר סופו של הרבעון הראשון שאותו מנתח הדוח - תמוה ביותר. בעבר נהג משרד הבינוי והשיכון לפרסם דו"חות אלו בסוף הרבעון העוקב לרבעון המנותח, כלומר תוך פחות משלושה חודשים מתום הרבעון. האיחור הרב בפרסום הניתוח אינו מאפשר להסיק מסקנות באשר למתרחש בתחום הבנייה בישראל בעת הזו, מה גם שמאז הסתיים הרבעון הושבעה ממשלה חדשה, ובמדיניות הדיור חלו שינויים משמעותיים.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker