הממונה על הנדל"ן במשרד האוצר: 
"אני לא יודע מתי מחירי הדירות יירדו" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הממונה על הנדל"ן במשרד האוצר: 
"אני לא יודע מתי מחירי הדירות יירדו"

ערן ניצן מאשים את משרדי הממשלה במחירי הדיור הגבוהים - אך משוכנע שפעולות האוצר יובילו להורדתם ■ האם הוא היה ממליץ לקנות כיום דירה? "אני לא מוכן לקחת אחריות על פעולות של אנשים" ■ הראיון המלא - מחר במוסף MarkerWeek

38תגובות

"אני לא יודע מתי מחירי הנדל"ן יירדו, אם זה יקרה בעוד חצי שנה, שנה או שלוש שנים. אני רק יודע שהפעולות שאנחנו עושים כיום להגדלת היצע הדירות, לצד הגדלת מלאי התכנון וסביבת ריבית שתשתנה, יהפכו בסוף את המגמה על פיה", כך אומר סגן הממונה על התקציבים האחראי על תחום הדיור, ערן ניצן, בראיון ל–MarkerWeek.

הראיון עם ניצן נערך בצל הסערה שהתעוררה סביב סוגיית מחירי הדיור, עם פרסום סקירת השמאי הממשלתי הראשי השבוע. הסקירה חשפה עלייה דרמטית, וגבוהה מהצפוי, של 2.7% במחירי הדירות ברבעון השני של השנה, שהסתיים בנתוני שיא של מכירת דירות, בפרט מצד רוכשי דירות להשקעה.

עופר וקנין

אם יש לי את ההון העצמי הנדרש לרכוש דירה. מה אתה ממליץ, לקנות או לחכות?

"אני לא במעמד להמליץ לך לקנות או לא. זה לא נכון בעיניי שאנחנו נחלק עצות. באנו לעשות במישור הציבורי".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

אבל אתה סבור שמחירי הדיור גבוהים מדי עכשיו? הם מנופחים בעיניך?

"אנחנו בהחלט סבורים ששירותי הדיור יקרים מדי. אני לא מתרגם את זה לעצה לפלוני או אלמוני מה לעשות מחר בבוקר, זה לא התפקיד שלנו. אנחנו פועלים להוריד את מחירי הדיור — והם בסופו של דבר יירדו. כל אחד ישקלל את הפעולות שלו בהתאם לציפיות ולהבנה שלו. אני לא מוכן לקחת את האחריות במקום האנשים על רכישת דירה ולא ניתן לאף אחד להיפרד מהאחריות שלו על קבלת ההחלטות. כל אחד צריך לנתח את השוק לפי הבנתו ולפי החלטות הממשלה, אבל לא רק".

ניצן טוען כי מחירי הדירות הגבוהים נובעים בין היתר מהשליטה המוחלטת של המדינה בקרקע, שלא מאפשרת לכוחות השוק לווסת את עצמם במקרים של ריבים נמוכה או היצע קרקעות מוגבל, כפי שנעשה בעולם. לדבריו, "כש–93% מהדירות מנוהלות על ידי המדינה, נוצרה מערכת הרבה יותר מורכבת. המחדל בישראל לאורך השנים הוא שכל המשרדים הממשלתיים לא סיפקו את ההיצע התכנוני ולא את ההיצע השיווקי".

זה גם המחדל שלכם.

"בשנים האחרונות, אנחנו, כחלק מהמערכת הזאת, פועלים בשני המקטעים האלה באופן מאוד אגרסיבי כדי להסדיר את זה, בין אם זה באמצעות ועדות התכנון השונות, והקמת הותמ"ל, שמייצר כמות מאסיבית של תוכניות דיור, והן בהגברת שיווקי הקרקע".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#