העירייה לא קיבלה אפשרות להגיב על בקשת היזם - ופרויקט תמ"א 38 נדחה - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

העירייה לא קיבלה אפשרות להגיב על בקשת היזם - ופרויקט תמ"א 38 נדחה

הפרוייקט בגבעתיים, שנגדו עתרו השכנים והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, סותר לכאורה מדיניות עירונית

4תגובות

בית המשפט המחוזי בתל אביב, ביטל החלטה של ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, לאשר פרוייקט תמ"א 38 ברחוב בורוכוב בגבעתיים. זאת, משום שעל פניו, הפרויקט אינו עומד בעקרונות המדיניות העירוניים, אך ועדת הערר לא נתנה לעירייה ארכה להגיב לתוכנית.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בורוכוב 47 בגבעתיים, הכולל הריסת בניין קיים והקמת בניין חדש במקומו, אותו קידמה חברת אפריקה 38, חברת בת של אפריקה ישראל. הפרוייקט אושר בעבר על ידי ועדת הערר במחוז תל אביב, ואולם במסגרת בקשת היתר הבנייה, רצתה אפריקה 38 להקים בניין חדש בן 8 קומות ועוד קומת גג, אף על פי שמדיניות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה גבעתיים (העירייה), הינה לאפשר ברחוב בורוכוב בניה של 7 קומות וקומת גג בלבד, וזאת לאור צביונו ואופיו של הרחוב.

הוועדה המקומית דחתה את בקשת ההיתר, ולא הסכימה לחרוג ממדיניותה. במהלך דיון בוועדת הערר המחוזית, הציעה האחרונה לחברה לתקן את בקשת ההיתר ל-8 קומות וקומת גג חלקית, אך שהקומה השמינית תיבנה בנסיגה לעומת הקומות שמתחת. החברה אכן הגישה תוכנית ברוח זו, ואולם, משביקשה הוועדה המקומית שיינתן לה זמן לבחון את הבקשה ולהגיב, ועדת הערר לא המתינה ואישרה את הבקשה המתוקנת.

לאור זאת הוגשו שתי עתירות, נגד החלטת ועדת הערר, הראשונה על ידי הוועדה המקומית גבעתיים, והשנייה על ידי דיירים המתגוררים ממול לבניין אותו ביקשה אפריקה 38 להקים, אשר עבר גם הוא הליך של בנייה לפי תמ"א 38, ואשר גובהו הוגבל לשבע וחצי קומות, בהתאם למדיניות הוועדה.

בהסכמת כל הצדדים, ובעקבות המלצת השופטת רות לבהר-שרון, הוחלט, כי הדיון בבקשת ההיתר יוחזר לוועדת הערר, לשמיעת טיעוני הוועדה המקומית.

עו"ד אלי וילצ'יק ממשרד כהן וילצ'יק ושות', שייצג את הדיירים המתנגדים, סבור, כי החלטת בית המשפט, משקפת שינוי עמדות בערכאות שיפוטיות לגבי מעמדה של רשות מקומית בפרויקטים של תמ"א 38, "וזאת, בשונה מהגישה שהוצגה עד כה, לפיה תמ"א 38 תמיד תגבר על מדיניות הוועדה המקומית".

עופר וקנין


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם