אושרה תוכנית השלישות ברמת גן: תכלול שישה מגדלים עם 1,200 דירות

שטח התוכנית הוא 70 דונם ומתוכננת בה שכונת מגורים, אזור תעסוקה ומבני ציבור בשטח של 180 אלף מ"ר בנוי עיקרי, מתוכם 135 אלף מ"ר עיקרי מיועדים למגורים

רז סמולסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים8
רז סמולסקי

בסיס השלישות ברמת גן ייהפך לשכונת מגורים של שישה מגדלים בגובה 33–47 קומות, עם 1,200 יחידות דיור, כולל 240 דירות שמיועדות להשכרה בלבד. בשבוע שעבר אושרה התוכנית (רג/1163/א) למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב.

בסיס השלישות ממוקם בצפון־מזרח רמת גן, בין הרחובות בן גוריון במזרח, מגדים בצפון וקריניצי במערב העיר. במזרח, השכונה גובלת בבני ברק. שטח התוכנית הוא 70 דונם ומתוכננת בה שכונת מגורים, אזור תעסוקה ומבני ציבור בשטח של 180 אלף מ"ר בנוי עיקרי, מתוכם 135 אלף מ"ר עיקרי מיועדים למגורים. התוכנית פורסמה להפקדה במאי 2015, ואחרי חודשיים של דיונים בהתנגדויות היא אושרה. רשות מקרקעי ישראל היא הבעלים של הקרקע, ומתכנן התוכנית הוא אדריכל אריה קוץ.

בשכונה צפויים להיבנות שלושה מגדלים בגובה 33 קומות (115 מטר), כשבכל מגדל יהיו 172 דירות. בנוסף, יוקמו שלושה מגדלים בגובה 47 קומות (165 מטר), ובכל אחד מהם 228 דירות - אחד מהם יוקם מעל מבנה שיכלול תעסוקה (3,000 מ"ר) ומסחר (1,500 מ"ר) ושטחים לצורכי ציבור (1,500 מ"ר).

צילום: עופר וקנין

לפחות 20% מהדירות (240 דירות) יהיו קטנות ושטחן לא יעלה על 63 מ"ר עיקרי. 10% מהדירות (120 דירות) יהיו בשטח עיקרי של עד 75 מ"ר ו–35% (420 דירות) יהיו בשטח עיקרי של עד 120 מ"ר. על שאר הדירות אין מגבלת שטח. בנוסף, 20% (240 דירות) מכלל הדירות בשטחים שונים יהיו מיועדות להשכרה בלבד.

התוכנית כוללת מבני ציבור בשטח של 22.8 אלף מ"ר (36% מהשטחים הבנויים בתוכנית). מבנים אלה ישמשו למעונות, מוסדות חינוך, דת ותרבות, רווחה וספורט - ויוקם גם פארק ציבורי פתוח בשטח 25 דונם.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מימוש התוכנית והתחלת הבנייה של השכונה החדשה תלויים במידה רבה בזמן שייקח לפנות את הבסיס הצבאי. על פי הערכות, הבסיס יפונה עד סוף 2018.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker