יו"ר הוועדה המחוזית ת"א קידמה החלטה לקידום מגדלים - לפני שכינסה את הוועדה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יו"ר הוועדה המחוזית ת"א קידמה החלטה לקידום מגדלים - לפני שכינסה את הוועדה

המתנגדים לפרויקט במערב רמת השרון טוענים כי מימוש התוכנית יגרום לזיהום אוויר מאסיבי ולהורדת ערכי הווילות של השכנים ■ "הוכח שיו"ר הוועדה המחוזית כבר החליטה בעצמה לבטל את ההחלטה הראשונה עוד טרם התקיים דיון בוועדה המחוזית"

תגובות

האם הקריאה הממשלתית לוועדות התכנון והבנייה להאיץ הליכי תכנון - משפיעה על איכות ההחלטות ועל התנהלות הוועדות? במסגרת עתירה שנידונה היום (ג') בבית המשפט המחוזי בתל אביב - לגבי ההתנהלות החריגה של יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, גילה אורון - והוחלט להשהות את הפקדת התוכנית להקמת מספר מגדלים במערב רמת השרון, עד לקבלת פסק דין בעתירה שהגישו חברת מועצת עיר דברת ויזר, ותושב העיר יריב גפני, נגד קידום התכנית.

מדובר בתוכנית להסבת שטחים חקלאיים למגורים, ולהקמת בניינים של 8–11 קומות בשכונת שתיל במערב רמת השרון. לטענת המתנגדים לפרויקט, בהם התושבים, מועצת העיר והוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון, מימוש התוכנית יגרום לזיהום אוויר מאסיבי ולהורדת ערכי הווילות של השכנים.

לדעת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב, התוכנית המקורית לקרקע כללה הקמת 150 יחידות דיור, בבנייה מדוללת מדי, ולכן אושרה תוכנית להקמת 335 דירות, לצד מרכז מסחרי ושטחי ציבור. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון, שמורכבת מאנשי העירייה ומועצת העיר, התנגדה לתוכנית לבנייה מתוגברת - ואולם הוועדה המחוזית החליטה לקדם אותה, בתנאי שבעלי הקרקע (בהם בעלי המשתלה במקום ומי שעמד בראש מייקרוסופט בישראל, אריה סקופ) ימציאו כתב שיפוי לוועדה המקומית, שבמקרה של תביעות שכנים על ירידת ערך הבתים שלהם בעלי הקרקע יחוייבו בפיצויים.

ניר קידר

בין בעלי הקרקע ליזמים החלו להתנהל דיונים בנושא מועד הגשת כתבי השיפוי, והוועדה המחוזית החליטה לשנות את מועד הגשת הכתב לסוף תהליך קידום התכנית, בשלב מתן התוקף. לאור זאת, ויזר וגפני הגישו עתירה לבית המשפט המחוזי בעיר, באמצעות עורכי הדין רון צין וניצן זמרן, נגד קידום התוכנית.

לטענת העותרים, החלטת הוועדה לעכב את כתב השיפוי לא סבירה, לא משקללת את ההבטים הציבוריים והתקבלה בהתראה של יממה. העותרים טענו כי "הוכח שיו"ר הוועדה המחוזית כבר החליטה בעצמה לבטל את ההחלטה הראשונה ואף נתנה הוראות לכך, עוד טרם התקיים דיון בוועדה המחוזית, ששינה את ההחלטה הראשונה". לטענתם, הדרישה למסור כתבי שיפוי בשלב ההפקדה הוא תנאי סביר ומקובל, גם על הוועדה המחוזית תל אביב.

השופטת, יהודית שיצר, קבעה כי הטענה של העותרים, לגבי התנהלותה של אורון "אינה טענה בעלמא". היא התבססה על מייל ששלחה אורון לאדריכל היזמים, ובו הודיעה לו (יום לפני כינוס הוועדה המחוזית) כי זו עומדת להחליט על דחיית התנאי של מתן כתב השיפוי; למחרת קיימה ישיבה קצרה בנושא, מבלי שנציג מטעם הוועדה המקומית רמת השרון היה נוכח בישיבה. כשאחד מהנוכחים בישיבה שאל את אורון לגבי עמדת הוועדה המקומית, אורון הגיבה במהירות וקראה את עמדת היועץ המשפטי של הוועדה המקומית. אורון קראה את עמדת הוועדה המקומית שהתנגדה לצעד שלה כל כך מהר, שגם הקצרנית שתימללה את הקלטת הישיבה לא הצליחה להבין את מה שאמרה, ונאלצה לכתוב בפרוטוקול מספר פעמים "לא ברור".

לאור זאת, שיצר החליטה לקבל את הבקשה לצו ביניים והורתה על התניית ההפקדה עד לפסק דין שיתקבל בעתירה שהוגשה כנגד קידום התוכנית.

וייזר, שעתרה לבית המשפט, מסרה: "אני מברכת על החלטת בית המשפט. החלטת הוועדה המחוזית לדחות את כתבי השיפוי בטרם הפקדת התוכנית היתה לא סבירה, לא נכונה, לא תקנית וכוחנית אשר לא שיקללה את ההיבטים הציבוריים של התוכנית והשפעתם על מרקם החיים של רמת השרון בכלל ושל שכונת המערב בפרט. התעלמות הוועדה המחוזית ממעמדה ומעמדתה של הוועדה המקומית בנושאי תכנון ובנייה הינה פגיעה בדמוקרטיה, ברצון הגוף הנבחר, ביישוב עצמו ובאלפים מתושבי העיר. טוב עשה בית המשפט על שחייב את הועדה המחוזית בהוצאות ההליך."

עו"ד רון צין, המייצג את העותרים, מסר: "שם המשחק בתהליכי תכנון הוא איזון. בתהליך שהתרחש כאן איבדה הוועדה המחוזית את האיזון, כאשר ראתה לנגד עיניה רק את התפקיד של ייצור יחידות דיור, וזאת מבלי לאזן מטרה זו אל מול התכליות האחרות של חוק התכנון והבנייה ומול אינטרסים ציבוריים חשובים לא פחות מיחידות דיור".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#