רשות מקרקעי ישראל פירסמה מכרזים למכירת קרקעות ל-4 מגדלים במתחם שרונה בת"א - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רשות מקרקעי ישראל פירסמה מכרזים למכירת קרקעות ל-4 מגדלים במתחם שרונה בת"א

פרסום המכרז התאפשר בעקבות התקדמות במגעים בין האוצר לרשות השידור, המחזיקה במקום שטחים ■ בתכנית נכללת הקמת שלושה מגדלי מגורים ומגדל משרדים אחד

2תגובות

רשות מקרקעי ישראל פירסמה שני מכרזים למכירת מגרשים המיועדים לבנייה של מגדלים במתחם שרונה בתל אביב. מדובר בשלושה מגדלי מגורים ובהם 324 דירות ומגדל נוסף למשרדים. פרסום המכרזים התאפשר אחרי משא ומתן שנמשך מספר שבועות בין משרד האוצר ורשות השידור, ובמסגרתו הגיעו הצדדים להסכמה כי רשות השידור תפנה את המשרדים שבהם היא יושבת במתחם שרונה.

מתחם שרונה, המכונה גם דרום הקריה, נמצא בין דרך מנחם בגין, הארבעה, קפלן ולאונרדו דה וינצ'י בתל אביב. רוב המתחם נמכר ופותח במסגרת מספר מכרזים שנערכו בשנים האחרונות. במתחם של שרונה נבנים שלושה מגדלי מגורים שחברת גינדי החזקות זכתה במכרז לבנייתם, מכרז למגדל משרדים שזכתה בו קבוצת עזריאלי ובית מלון שזכתבה בו חברת נצבא.

אייל טואג

המכירה של המגרשים התעכבה מספר שנים בגלל שרשות השידור לא פינתה את משרדיה. באחרונה, כאמור, נרשמה התקדמות במגעים, ולפני מספר ימים פורסמו 2 מכרזים, שאמורים להיסגר ב-5 באוקטובר אם לא יהיו דחיות.

מכרז אחד הוא לשלושה מגדלי מגורים לאורך רחוב לאונרדו דה וינצ'י לבנייה של 324 דירות, המגדלים ייבנו זה לצד זה בשורה מצפון לדרום, כך ששלושתם ייהנו מצד שפונה מערבה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שטח המגרשים של שלושת מגדלי המגורים הוא כתשעה דונם וזכויות הבנייה שלהם דומים למגדלים שבונה היום חברת גינדי החזקות ברחוב הארבעה. הם כוללים 42,860 מ"ר מתוכם: שטחי משרדים בהיקף של 8,000 מ"ר, שטחים סחרים בשטח 2,300 מ"ר, שטחי ציבור של 1,200 מ"ר ו-324 דירות בהיקף כולל של 31,350 מ"ר. נציין כי גינדי החזקות זכו במכרז בשנת 2009 תמורת 457 מיליון שקל כולל דמי פיתוח.

המכרז השני הוא למגדל משרדים שנמצא בפינת הרחובות הארבעה ולאונרדו דה וינצ'י ובסמוך לשלושת המגדלים העתיידים. היום פועל שם מגרש חניה פרטי. המכרז הזה פורסם לראשונה בינואר 15 והיה אמור להיסגר בתחילת מרץ, אך נדחה ל-7 בספטמבר.

שטח המגרש הוא כמעט 13 דונם ומתוכן עליו מגדל משרדים שכולל זכויות בנייה לתעסוקה בהיקף של 77 אלף מ"ר ומסחר של 4,250 מ"ר ובסך הכל 81,250 מ"ר. מחיר המינימום לרכישת המגרש עומד על כ-207 מיליון שקל בנוסף להוצאות פיתוח בסכום של כ-42 מיליון שקל.

תומר אפלבאום

לאור זאת, רשות השידור נערכת לפינוי המתחם, בהדרגה. בשלב הראשון, אולפני הטלוויזיה של הרשות יעברו לחברת ההפקות מזמור הפקות, ואילו אולפני הרדיו יישארו במקום.

בהמשך, במסגרת רפורמת הסגירה-פתיחה של רשות השידור, היא אמורה לפנות את כל המקרקעין שבה היא יושבת כיום. בפועל עובדי רשות השידור, המאוגדים בהסתדרות ובאגודות העיתונאים, סירבו לפנות את מתחם שרונה עד להבטחת פיצויי הפרישה של העובדים על ידי האוצר.

במו"מ שהתקיים בשבועות האחרונים משרד האוצר לבין ההסתדרות באחרונה, במסגרת ההחלטה למממן את פעילות הרשות בחודשים הקרובים מתקציב המדינה, סוכם כי הרשות תפנה את מתחם שרונה עד אוקטובר 2015. היעד היה אמור להיות בתחילה בנייני הטלוויזיה החינוכית, אלא שעובדי הטלוויזיה החינוכית מערימים קשיים הודיעו כי ימנעו את כניסת רשות השידור למתחם. גם עובדי הטלוויזיה החינוכית דורשים שייתחמו עמם הסכמים בנוגע לסגירת החינוכית, גם היא במסגרת רפורמת הסגירה-פתיחה.

כאמור, כעת מסתמן מתווה שלפיו יעברו אולפני הטלוויזיה של רשות השידור בתל אביב למזמור הפקות. החברה סיפקה שירותים רבים לרשות השידור וזכתה בתקציבי הפקה. עד לאחרונה שימשו אולפני מזמור הפקות בתל אביב את ערוץ 20. באחרונה נבדקה אפשרות להעביר את האולפנים לאולפני הרצליה, אך זו ירדה מהפרק.

בשלב זה לא נמצא מיקום אליו יפונו אולפני הרדיו ממתחם שרונה, ולכן בשלב הראשון אולפני הרדיו יישארו במתחם – עד למציאת מיקום חלופי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#