קבינט הדיור אישר: קרקעות המדינה יימכרו בהנחה - בעלות של 1.7 מיליארד שקל לשנה - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבינט הדיור אישר: קרקעות המדינה יימכרו בהנחה - בעלות של 1.7 מיליארד שקל לשנה

הקבינט אישר את הרחבת מכרזי "מחיר למשתכן" על כל קרקעות המדינה ■ עוד אושרו ההחלטות לזירוז פדיון קרקע חקלאית, זירוז הבנייה, ותוכניות בנייה נרחבות ביישובי מיעוטים ■ הדיון בפיצול הדירות נדחה

18תגובות

ועדת השרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור ("קבינט הדיור") בראשות שר האוצר משה כחלון, אישרה לפני זמן קצר שורה ארוכה של צעדים שמטרתם הגדלת היצע הדירות והוזלת מחיריהן.

בין הצעדים שאושרו: הרחבת היקף מכרזי הקרקע במחיר מופחת לכלל קרקעות המדינה במסגרת מסלול "מחיר למשתכן", עידוד הגדלת הפיריון בענף הבנייה על ידי תיעוש הענף, תוכנית לעידוד בנייה מהירה, והאצת הליכי פדיון הקרקע.

טל כהן

בפתיחת הישיבה עידכן סגן ראש אגף התקציבים באוצר, ערן ניצן, כי עלות שיווק כלל קרקעות המדינה במסלול "מחיר למשתכן" תעמוד על 1.7 מיליארד שקל לשנה - חצי מיליארד שקל יותר לעומת הסכום בו נקבה הצעת ההחלטה שפורסמה בסוף השבוע, אז עמדה עלות הצעד על 1.2 מיליארד שקל.

על פי הצעת ההחלטה ישווקו כלל קרקעות המדינה בשיטת "מכרז הפוך". המדינה תקבע את מחיר הקרקע מראש במחיר מוזל, בשטווח של 10%-60% משווי הקרקע הריאלי. הקבלנים שייגשו למכרז יצטרכו להציע את המחיר הסופי הזול ביותר שביכולתם לתת למ"ר בנוי, על בסיס מחיר הקרקע שהוצג כקבוע. היזם שיציע את המחיר הנמוך ביותר, הוא זה שיזכה במכרז. בשלב מאוחר יותר, כאשר ישווקו הדירות על בסיס המחיר המוזל למ"ר בנוי, תוגבל הרכישה לחסרי דירה בלבד.

בנוסף, הכריז הקבינט על ארבעה מתחמים חדשים כ"מתחמים מועדפים", כלומר כמתחמים שיועברו לתכנון מהיר לוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). ארבעת המתחמים ממוקמים ביישובי מיעוטים, בהם פוריידיס, טורעאן, ואבו גוש. כמו כן, אישר הקבינט את עיקרי מסקנות "צוות 120 הימים", לפיהם ייערכו רישום והסדרה של זכויות תושבי יישובים המיעוטים במקרקעין שבחזקתם, תתוקן תוכנית המתאר הארצית באופן שיאפשר תוספת קרקעות לבנייה ביישובים, ומכרזי מקרקעין ביישובים יפורסמו תוך הקצאתם לבני המקום.

הישיבה עברה עם מעט מאד חילוקי דעות באופן יחסי. עם זאת, כאשר דובר בהצעת ההחלטה לפיה יופסק הנוהג במסגרתו מאשרות רשויות מקומיות שימוש חריג בדירות כמשרדים, וזאת על מנת להשיב דירות אלו לשוק הדירות, העיר שר הכלכלה אריה דרעי כי יש להחריג מתקנה זו בתי כנסת.

הקבינט אישר הצעת ההחלטה כלשונה, אך ייתכן כי עוד יתקיים דיון בדרישתו של דרעי. כמו כן, מחה שר התיירות יריב לוין על הצפיפות הנמוכה יחסית, של 7-6 יחידות דיור לדונם, במתחמי הדיור המועדפים שהוכרזו ביישובי המיעוטים, והצביע נגד ההחלטה.

אי הסכמה נוספת נרשמה כאשר שר החקלאות אורי אריאל, עד לא מזמן שר הבינוי, על יעדי ביצוע נמוכים מדי לטעמו שהציב קבינט הדיור לרשות מקרקעי ישראל בקרקעות המדינה. על פי הצעת ההחלטה, יעדי השיווק הוגדרו כ-45 אלף דירות בקרקע מדינה, מתוכם 25 אלף באזורי ביקוש, ו-2,000 דירות ביישובי מיעוטים, ואילו יעדי העסקאות – כלומר קרקע שנרכשה בפועל ולא רק הוצעה במכרז - 30 אלף דירות בקרקע מדינה מתוכם 20 אלף באזורי ביקוש. על אף שגורמים נוספים בקבינט הסכימו כי לא מדובר ביעדים מספקים היה אריאל השר היחידי שהצביע נגד, והיעדים אושרו.

הצעת ההחלטה שעוררה עניין רב לפני הדיון, בדבר מתן האפשרות לפיצול דירות בערים ללא צורך בהיתר, הוסרה אתמול בערב מסדר היום, זאת בעקבות התנגדות חריפה שהביעו הן ראשי רשויות מקומיות רבים שפנו לשר האוצר כחלון בנושא בבקשה כי יתייעץ עמם בטרם יאשר ההחלטה, והן בשל קשיים בהחלטה שהעלה משרד המשפטים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם