יבמ במו"מ לשכירת 8 קומות במגדל השחר בגבעתיים

המשרדים, בשטח של כ-8,000 מ"ר, נמצאים בבעלות חברת הביטוח כלל ■ המטרה של יבמ: לרכז במגדל, שיאוכלס ב-2017, כמה חברות בנות של הקבוצה

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים

חברת יבמ מנהלת משא ומתן לשכירת שמונה קומות משרדים בהיקף של כ–8,000 מ"ר במגדל השחר בגבעתיים.

במשרדים, שבהם מקום לכ–530 עובדים, מתעתדת יבמ לרכז כמה חברות בנות שמפוזרות כיום במקומות שונים, בהם בית אגיש רבד בתל אביב וברמת החייל.

מגדל השחר הוא פרויקט שיוזמות החברות תדהר וסופרין, שתדהר גם מבצעת אותו, ונבנה ברחוב שפע טל בגבעתיים, מערבית לשכונת בורכוב וקרוב לתחנת הרכבת סבידור בתל אביב. המגדל, הכולל משרדים ומגורים, הוא בן 52 קומות ו–68 אלף מ"ר בנוי. עד כה שווקו כל יחידות המגורים, שטח מסחרי בהיקף של 1,500 מ"ר וכ–50 אלף מ"ר משרדים. המגדל יושלם ויאוכלס ב–2017.

מגדל השחר בגבעתיים (הדמיה)

המשרדים שאמורה לשכור יבמ נמצאים כיום בבעלותה של חברת הביטוח כלל, שבספטמבר 2012 רכשה 20 קומות במגדל בהיקף של 33 אלף מ"ר ו–450 חניות תת־קרקעיות תמורת 70 מיליון שקל.

המשא ומתן בין כלל ליבמ מתנהל לפי דמי שכירות של כ–55 שקל למ"ר ברמת מעטפת בתוספת של כ–20–30 שקל למ"ר כדי להשלים לרמת גימור מלאה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

דמי השכירות השנתיים שתשלם יבמ יהיו 7.2–8.16 מיליון שקל. סכום זה אינו כולל חניות שעלותן מוערכת ב–2.5 מיליון שקל בשנה, לפי מחיר של 700 שקל לחניה עבור 300 מקומות חניה ודמי ניהול שמוערכים ב–20 שקל למ"ר (כ–2 מיליון שקל בשנה). בסך הכל, תשלם יבמ כ–12 מיליון שקל בשנה.

בחברת כלל סירבו להגיב לידיעה. מיבמ נמסר בתגובה: "יבמ אינה מגיבה לשמועות או לספקולציות".

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker