אושרה תוכנית ענק בירושלים: 5,230 דירות יוקמו בפרויקט פינוי בינוי בקטמונים

בשכונות הקטמונים ח ו-ט' מתגוררות כיום כ-2,350 משפחות; כולן ייהנו מאפשרויות ההתחדשות, במסגרת שלושה פרויקטים

מוטי בסוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה בשבוע שעבר תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשכונת גוננים (קטמונים ח ו-ט') לבניית 5,230 דירות. גוננים שוכנת בדרום ירושלים, לא הרחק ממתחם הספורט בעיר (הארנה ואצטדיון טדי). לתכנית שותפים עירית ירושלים ומשרד הבינוי.

בשבוע שעבר הוצגה התוכנית לתושבי השכונה. בשלב הראשון יפונה שטח באזור צומת פת שגודלו כ-11 דונם, ויבנו כ-300 יחידות דיור במבנים שגובהם 11-8 קומות. הדירות ישווקו על ידי המדינה. 150 יחידות ישווקו בשוק החופשי ו-150 יחידות נוספות ישמשו עבור תושבי השכונה. יפותח גם שטח ציבורי פתוח, יבנו מבני ציבור ודרך גישה חדשה.

התושבים בדירות החדשות יוכלו לראות את עמק הצבאים השכן, העובר תהליכים של חידוש וקידום והפיכה לפארק הטבע העירוני הראשון בישראל. שטח הפארק, 250 דונם. יהיו בו גם שבילי אופניים, בוסתן, טיילת ציפורים ועוד.

בשכונות הקטמונים ח ו-ט' מתגוררות כיום כ-2,350 משפחות. כולן ייהנו מאפשרויות ההתחדשות, במסגרת שלושה פרויקטים, בנוסף לפרויקט צומת פת. במסגרת פרויקט המתחם הכתום יבוצע עיבוי ופרויקט תמ"א 38 ל-600 יחידות דיור קיימות. בנוסף יבנו עוד 240 יחידות דיור חדשות.

בפרויקט המתחם הצהוב, קיימות 700 יחידות דיור ומוצעות 1,350 יחידות דיור חדשות, בנוסף ל- 300 היחידות החדשות בתכנית צומת פת. במתחם הורוד קיימות 1,040 יחידות דיור ומוצעות 700 יחידות דיור חדשות, בנוסף ל-300 יחידות דיור חדשות שיבנו במגרשי השלמה דרומיים.

שכונת קטמונים. עיקר שווי הדירות בה נובע מהפוטנציאל שקיים להתחדשות עירונית
שכונת קטמונים. עיקר שווי הדירות בה נובע מהפוטנציאל שקיים להתחדשות עירוניתצילום: אמיל סלמן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

משרד הבינוי יפרסם קול קורא, במסגרתו יתאפשר לתושבי מתחמים שלמים בשכונה לקבל דירה חדשה בתכנית צומת פת. הדבר יבוצע בתהליך שרשור, כאשר במגרשים אשר יתפנו בשכונה, יתוכננו מבנים חדשים שישווקו שוב לטובת תושבי השכונה, בהליך דומה. יוזמה זו תאפשר לתושבים לקבל פתרונות באמצעות המדינה, ולא באמצעות יזמים פרטיים.

בראש צוות התכנון של תכנית צומת פת עומד משרד בריידמן אגמון אדריכלים ובראש צוות תכנון התכנית הכוללת לגוננים עומד אדריכל מנדי רוזנפלד - מרוזנלפד ארנס אדריכלים.

לאחר שיושלמו בעתיד כל הליכי ההתחדשות העירונית מתוכננים בשכונה כ- 5,230 יחידות דיור. המספרים עוד יכולים להתעדכן בהמשך בדיוני מוסדות התכנון. מדובר בהליכי תכנון מורכבים הנמצאים בעיצומם. כאשר יאושרו ניתן יהיה להתחיל בפעולות התחדשות העירונית בשכונה. ההליכים בגוננים מלווים בתהליך חברתי בשיתוף הציבור, באמצעות המינהל הקהילתי גוננים.

בעירית ירושלים מעריכים כי התכנית המפורטת למתחם "צומת פת" תאושר בעוד 12-10 חודשים, הכנת התכנית המפורטת לכל גוננים ח- ט' תושלם בחודשים הקרובים ותועבר לדיוני מוסדות התכנון.

מנהל אגף תכנון העיר בעירית ירושלים, עופר גרידינגר, ציין היום כי "בשלב הבא תוגש תכנית מתאר עם הוראות מפורטות שמכוחה ניתן יהיה להוציא התרי בניה להתחדשות עירונית בשכונה, לאחר שזו תאושר במוסדות התכנון. תכנית זו מצטרפת למהלכים עירוניים רבים לקידום התחדשות עירונית בירושלים במספר כיוונים, כגון, החלטת מועצת העיר בנושא ויתור על היטלי השבחה בשנים הקרובות, הקמת מנהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה, גיבוש הליכי סיוע וליווי לתושבים, קידום תכניות מפורטות להתחדשות ברחובות דרך חברון, אלכסנדריון, אלעזר בן יאיר, הארזים ועוד, לקידום ההתחדשות העירונית בשכונות ירושלים הוותיקות לחיזוק חברתי, גיוון יחידות הדיור ושיפור המרחב הציבורי".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker