הוועדה המקומית בת"א התחילה בתכנון שני רובעים במרכז העיר - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הוועדה המקומית בת"א התחילה בתכנון שני רובעים במרכז העיר

שטח הרובעים הוא כ-1,840 דונם; התוכנית החדשה חלה על כל המבנים בו למעט אלו המוכרזים לשימור

8תגובות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב התחילה בתכנון רובעים 5 ו-6 במרכז העיר, וקובעת תנאים להוצאת היתרי בנייה: תוספת של עד שבע קומות, כאשר הקומה השביעית היא קומה חלקית.

רובעים 5 ו-6 נמצאים בתחום שבין הרחובות בוגרשוב בצפון, הירקון במערב, מנחם בגין במערב ורחובות אחד העם ויצחק אלחנן בדרום. שטח הרובעים כ-1,840 דונם והתוכנית החדשה חלה על כל המבנים בו להוציא מבנים מוכרזים לשימור (מכוח תוכנית השימור) ובניינים בתחום תוכנית לב העיר.

הזכויות שמקנה התוכנית הן: עד שש קומות (חמש קומות וקומה שישית חלקית) למגרשים בשטח עד חצי דונם במגרשים גדולים יותר עד שבע קומות (שש קומות וקומה שביעית חלקית) – כל זאת נכון לפרויקים של הריסה ובנייה מחדש להוציא בניינים לשימור, שנמצאים בתחום ההכרזה של אונסק"ו שהם בתחום תוכנית לב העיר. בפרויקטים של חיזוק ותוספת קומות מגבילה התוכנית את הבנייה לשש קומות (חמש קומות וקומה שישית חלקית).

מטרת התוכנית היא לקבוע תנאים לעידוד התחדשות עירונית והסדרת תוספת זכויות בנייה לבניינים קיימים אבל תוך שמירה על האופי של מרכז העיר. המטרה המוצהרת של התוכנית טומנת בתוכה סתירה פנימית, שכן עידוד התחדשות עירונית מכתיב תוספת קומות בהיקף מספיק כדי שישתלם לבנות פרויקטים במסגרת תמ"א 38.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שתי תוכנית מקבילות של עירית תל אביב לרובעים 3 ו-4, כבר נתקלו בקונפליקט הזה והגיעו לעררים בוועדה המחוזית ובבית משפט, שכן עיריית תל אביב אפשרה להוסיף שתיים קומות וחצי בפרויקטים של הריסה ובנייה, וקומה וחצי בפרויקטים של חיזוק. יזמי תמ"א זכו בועדת הערר ובעתירה מנהלית שהגישו בטענה כי הזכויות שנותנת שהעירייה לחיזוק מבנים, קומה וחצי אינן מספיקות כדי לממש תמ"א 38 ושהעירייה מצמצמת את זכויות הבנייה שמקנה תמ"א 38.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#