מכרז ראשון בשיטת מחיר מטרה בראש העין: 1,695 דירות יימכרו בהנחה של 20% - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מכרז ראשון בשיטת מחיר מטרה בראש העין: 1,695 דירות יימכרו בהנחה של 20%

מכירת הדירות תיעשה בהגרלה בין הזכאים - חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה

5תגובות

משרד הבינוי פירסם היום מכרזים ראשון בשיטת מחיר מטרה, ל-12 מתחמים למגורים בגבעות המזרחיות של ראש העין, באזור פסגות אפק, בהם אמורים להיבנות 2,792 דירות, מהן 1,695 (כ-61%) יוקצו לדיור במחירים מוזלים ב-20% ממחירי השוק בסביבה. מחירי הדירות הרגילות יגיעו ל-11,750 שקל למ"ר, ואילו מחירי דירות מוזלות יגיעו ל-9,400 שקל למ"ר.

רוב המתחמים נמצאים באתר A שבפסגות אפק, שנמצא דרומית למתחם גבע. באתר זה פורסמו 10 מתחמים למגורים ומסחר הכוללים 2,048 דירות, מתוכן 1,249 דירות במחיר מופחת; באתר B, שנמצא דרומית לשכונת נוה אפק, משווקים שני מתחמים למגורים ומסחר הכוללים 744 יחידות דיור, מתוכן 446 במחיר מופחת. על פי שיטת מחיר מטרה, דירה של 100 מ"ר תשווק לזכאים במחיר קבוע וסופי מראש של 940 אלף שקל. עכשיו השאלה, האם קבלנים יסכימו למחיר כזה.

חלק מהשאלה יקבל מענה בכנס מציעים שייערך ב-9 בפברואר 2015. המכרזים צפויים להינעל ב-9 למרץ 2015. במשרד הבינוי צופים עניין רב של מציעים במכרזים אלה, שאין בהם מחיר מינימום, והדבר התבטא אף בכנס ההסברה המקצועי שקיים המשרד לפני כשבועיים ושזכה לביקוש ועניין עצומים.

שר הבינוי אורי אריאל אמר: "עבדנו קשה בשנה האחרונה על מנת לגבש פתרון מצוין לטובת כלל הציבור, והיום מתפרסם מכרז ענק ראשון בשורה של מכרזי מחיר מטרה בשנים הקרובות. מדובר במהפכה בשיטת מכרזי הקרקע בישראל. בזכות מכרזי מחיר מטרה, רוכשי דירה יוכלו לקנות דירת 100 מ"ר חדשה במפרט איכותי במרכז הארץ, בעיר כמו ראש העין, ב-940 אלף שקל בלבד".

אייל טואג
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

השבוע חתם ראש הממשלה ושר האוצר, בנימין נתניהו, על החלטת מועצת מקרקעי ישראל, ויציאתם הסופית לדרך של המכרזים התאפשרה. זאת, לאחר שבשנה האחרונה הושקעה עבודה מקיפה וחסרת תקדים בניסוח תנאי התכנית, ההיבטים הכלכליים והמשפטיים ואופן ביצוע המכרזים בדרך שתביא להשפעה משמעותית על מחירי הדירות. כידוע, התכנית זכתה לברכת הדרך של כלכלנים בכירים, נגידת בנק ישראל וראש המועצה הלאומית לכלכלה.

מכירת הדירות תיעשה בהגרלה בין הזכאים - חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה ביחס של 3 ל-1 בהגרלה לעומת משפרי הדיור מה שיאפשר גמישות ואת שיווקן המוצלח של כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מפלחי הזכאים.

עד סוף 2015 ישווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי מספר של 20,500 יח"ד במסגרת מחיר מטרה ברחבי הארץ, מספר גדול, שאפתני ומשמעותי – שישפיע על השוק כולו. במכרזים הללו יחויבו היזמים למכור בין 60% ל-80% מהדירות במחיר קבוע וידוע מראש – מחיר מופחת של 20% ויותר. הכל במטרה שדירות מוזלות יגיעו לשוק ושהמכרזים לא ייכשלו.

בשבוע הבא יפורסם מכרז מחיר מטרה בעיר מודיעין. במשרד הבינוי קוראים לציבור הרחב ללמוד על תכנית מחיר מטרה, שכבר אינה בגדר הבטחה על הנייר אלא תכנית אמיתית שמתרחשת בשטח.

מנכ"ל המשרד שלמה בן אליהו אמר: "אני קורא לכולם – היכנסו לאתר המשרד, תלמדו היטב את התכנית ועקבו אחרי פרסומי המכרזים בשנה הקרובה. המחירים משנים כיוון בשנה הקרובה. במכרזי מחיר מטרה אין דרישה לקריטריונים כמו גובה הכנסה, מספר ילדים, שירות צבאי וכיו"ב, כמעט כולם זכאים לדירה במחיר מטרה, פרט למשקיעים בעלי יותר מדירה אחת. משרד הבינוי פועל כי מכרזי מחיר מטרה יורחבו גם למקומות בהם ערך הקרקע נמוך מ-60 אלף שקל לדירה".

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#