החל מ-1.7 מיליון שקל: אקרו נדל"ן מכרה 105 דירות במגדל שתקים בתל אביב

14 הקומות הראשונות ישמשו כמלון, והיתר - דירות של 4-2 חדרים ופנטהאוז ■ סך ההכנסות מהמכירות - 240 מיליון שקל

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

חברת אקרו נדל"ן, בבעלותם של צחי ארבוב, אילן קפון וזיו יעקבי, שפתחה בשבועות האחרונים את שלב הפריסייל במגדל "אלפא" שיוקם במתחם חסן עראפה (מתחם יצחק שדה החדש) בתל אביב, מדווחת על מכירה של 105 מתוך 120 דירות המגורים בפרויקט בסכום כולל של כ-240 מיליון שקל. דירות בפרויקט נמכרו במחירים של 26-30 אלף שקל למ"ר. מתחם חסן ערפה כולל שטח של כ-81 דונם בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר ועד למגדל סונול בדרום. המתחם עתיד לכלול בסך הכל 14 מגדלים. המגדל הנוכחי אמור להיות אחד מהדרומיים שבמתחם והוא יוקם בהמשך הדרומי העתידי של רחוב מזא"ה, מזרחית לדרך בגין.

המגדל, שתוכנן על-ידי האדריכלים יוסי סיון ורחל פלר מחברת יסקי מור סיון אדריכלים, יהיה בן 32 קומות בשטח של כ-23 אלף מ"ר מעל הקרקע ויכלול מלון עסקים של 180 חדרים שיוקם ב-14 הקומות הראשונות ו-120 דירות מגורים בקומות 15-32. הדירות יהיו של 2, 2.5, 3 ו-4 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בקומות העליונות.

החברה יצאה לשיווק פריסייל של המגדל ולדבריה מחירי הדירות היו נמוכים בכ-25% מהמחירים המקובלים בפרויקטים אחרים באזור. דירות 2 חדרים של כ-60 מ"ר נמכרו במחירים של בין 1.7 מיליון ל- 1.9 מיליון שקל; דירות 3 חדרים של כ-75 מ"ר נמכרו בטווח מחירים של 2.3-2.75 מיליון שקל ודירות 4 חדרים של כ- 100 מ"ר נמכרו במחירים של החל מ-2.8 מיליון שקל. הדירות היקרות יותר מוקמו בקומות גבוהות ודירות 4 חדרים בקומה ה-30 נמכרו ב-3.1 מיליון שקל.

מגדל אלפא בתל אביב. הדמיה: סטודיו 84

עם זאת, לפרוייקט טרם ניתן היתר בנייה ולדברי אקרו נדל"ן, הוא נמצא בשלבים מתקדמים לקבלת היתר כזה. להערכת החברה, הוא יאוכלס בעוד כחמש וחצי שנים וההשקעה הכוללת בו תגיע ל-350 מיליון שקל. אילן קפון, מבעלי אקרו נדל"ן, אמר כי על פי הרוכשים עד כה, נוצר במגדל תמהיל של משפחות צעירות, קרייריסטים שעובדים בסיטי של תל אביב ואנשים שמחפשים לחזור לעיר אחרי שנים בפרברים.

צילום: עופר וקנ
צילום: סטודיו 84
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker