עסקת השבוע

1.2 מיליון שקל לדירת שיכון המיועדת לפינוי-בינוי בשכונת נוה שרת בתל אביב

מתחם אח"י דקר מתוכנן לעבור הליך פינוי־בינוי במהלך השנים הקרובות ■ במקום יוקמו מגדלי מגורים

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים8
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

דירת 2 חדרים בשכונת נוה שרת בצפון־מזרח תל אביב נרכשה להשקעה תמורת 1.2 מיליון שקל. שטח הנכס 40 מ"ר, והוא ממוקם בקומה שנייה בבניין ותיק בן ארבע קומות ברחוב אח"י דקר. הבניין הוא ללא מעלית או חניה, והדירה דורשת שיפוץ מוחלט.

מתחם אח"י דקר מתוכנן לעבור הליך פינוי־בינוי במהלך השנים הקרובות. במקום יוקמו מגדלי מגורים עד לגובה של 20 קומות ויותר, ואילו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות חדשות וגדולות יותר מהנוכחיות, בהתאם להסכמי הפינוי־בינוי. עובדה זו הביאה לעליית מחירים חדה בשנים האחרונות במתחם, ובמתחמים שונים נוספים בנוה שרת - שכונה שברובה מתוכננת לעבור הליכים דומים.

לדברי סוכן הנדל"ן עומר שביט ממשרד אקרמן בית מכירות נדל"ן, הפועל בשכונות הצפוניות של תל אביב, את הנכס העמידו למכירה שתי אחיות שירשו אותו. "בדירה ביקרו ארבעה לקוחות בלבד - שניים מהם הגישו הצעות מחיר מיד עם סיום הביקור. הביקוש לדירות מסוג זה הוא הוא חסר תקדים, וכל מי שמצליח לרכוש דירה במתחם אח"י דקר, נחשב בר מזל", אומר שביט.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי
הבניין בשכונת נווה שרת בצפון תל אביבצילום: אתי אלה