3 חד' ב-1.49 מ' ש': המחיר בפרויקט של תשובה בשכונת הארגזים זינק - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

3 חד' ב-1.49 מ' ש': המחיר בפרויקט של תשובה בשכונת הארגזים זינק

מחרתיים תחל אלעד מגורים בשיווק שלב ב' בפרויקט. ביוני האחרון נמכרו דירות דומות בשלב א' ב-1.28 מיליון שקל

11תגובות

חברת אלעד ישראל מגורים מקבוצת תשובה צפויה להתחיל ביום שלישי בשיווק שלב ב' בפרוייקט "פארק תל אביב" הנבנה בדרום תל אביב. המחירון שפירסמה החברה הבוקר (א'), מעלה כי מחירן של הדירות הזולות ביותר שיוצעו לרוכשים - דירות 3 חדרים בשטח של 77 מ"ר - יחל מ-1.49 מיליון שקל, עלייה של כ-16.5% לעומת מחירי שלב א' ביוני האחרון, שבמהלכו שווקו דירות דומות במחיר שהחל ב-1.28 מיליון שקל.

הפרויקט יצא לדרך לפני כחמישה חודשים לאחר שנתקבלו היתרי הבנייה לשלושת הבניינים הראשונים של הפרויקט, ושיווקם החל במסגרת שלב א'. בסך הכל, צפוי הפרויקט לכלול 8 בניינים חדשים בני 17 קומות עם כ-530 דירות. על פי נתוני החברה, בשלב המכירה המוקדמת של שלב א', נמכרו בתוך שבועות בודדים בלבד יותר מ-130 דירות. כיום נותרו למכירה בבניינים אלו 30 דירות נוספות, הנחשבות ליקרות יחסית לפרויקט, ומסירת הדירות של שלב א' צפויה בתוך פחות משנתיים.

כעת, במסגרת שלב ב' הצפוי להיפתח, ישווקו שני בניינים נוספים. עם זאת, הפעם אכלוס דירות שלב ב' צפוי להתבצע בעוד זמן רב - 4.5 שנים מהיום - כאשר רק ביומים אלו מגישה החברה בקשות להיתר לשני הבניינים של שלב ב'. קבלת ההיתר צפויה להתרחש רק בעוד שנה וחצי, ולאחר מכן על פי תחזיות החברה, תארך הבנייה שלוש שנים נוספות.

לדברי מנכ"ל אלעד מגורים, רונן יפו, כחלק מלקחי החברה משיווק שלב א', הוחלט כי לקראת שלב ב' יבוטל חלק ניכר מהנכסים הייחודיים והיקרים, דוגמת דירות הדופלקס, וכי יוגדל משמעותית מספרן של הדירות הקטנות והזולות יותר שזכו לביקוש הגבוה ביותר בעת מכירת שלב א'. לדבריו, בעוד שבשלב א' הוצעו לרוכשים כ-20 דירות 3 חדרים בלבד ב-3 בניינים, בשלב ב' יוצעו לציבור למעלה מ-50 דירות 3 חדרים, ב-2 בניינים.

פרי דוויזיון
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

על פי מחירוני החברה, דירות 3 חדרים בגודל של 77 מ"ר יימכרו בטווח מחירים של 1.79-1.49 מיליון שקל, דירות ארבעה חדרים בגודל של 98-94 מ"ר יימכרו בטווח מחירים שבין 1.63 ל-1.84 מיליון שקל, ואילו דירות 5 חדרים בשטח של 111 מ"ר יימכרו בטווח מחירים של 1.98-1.89 מיליון שקל.

על פי תנאי התשלום המוצעים, יוכלו הרוכשים לשלם בשלב הרכישה 15% משווי הדירה, לשלם 5% נוספים ביום קבלת ההיתר, ולאחר מכן להמשיך לשלם את יתרת הסכום, כאשר לאורך תקופת הבנייה תציע החברה לרוכשים הלוואת גישור, כך שבפועל יוכלו להתחיל לשלם על המשכנתא עבור הנכס מיום האכלוס. לדברי יפו, "על אף עליית המחירים ביחס לשלב הראשון, אנחנו עדיין מציעים לרוכשים הזדמנות מדהימה בתל אביב, שבו המחירים צפויים להמשיך ולעלות".

עוד לדבריו, בימים אלו מתחילה עיריית תל אביב בפיתוח שטח של 65 דונם כפארק שיהיה צמוד לפרוייקט מדרום ויחבר אותו פיזית לפארק מנחם בגין בן ה-1,000 דונם הנמצא בסמוך, ולפארק אריאל שרון בן ה-7,000 דונם. עוד לדבריו, בקרוב צפויה החברה להתחיל בעבודות הפיתוח להן התחייבה בפני עיריית תל אביב, להארכת ציר משה דיין לכיוון דרום, כך שבמקום בדרך חיים בר לב (המצב כיום), יוארך הציר עד לפארק מנחם בגין.

הפרויקט משווק על ידי חברת שניר בבעלות ניר שמול ואריאל כהן.

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#