שוק היוקרה של ת"א מתעורר? תושבי חוץ רכשו שלוש דירות ב-65 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שוק היוקרה של ת"א מתעורר? תושבי חוץ רכשו שלוש דירות ב-65 מיליון שקל

קומה במגדל פרישמן 46 בעיר נמכרה ב-41 מ' ש', ושתי דירות בפרויקט בית הקשתות המתוכנן ברח' הירקון נמכרו תמורת 23.5 מ' ש' ■ האם הרכישות האחרונות מעידות כי תושבי החוץ חוזרים לשוק היוקרה בישראל, הנמצא כבר שנתיים במשבר?

6תגובות

האם שוק מגורי היוקרה בתל אביב מתאושש? באחת העסקות היקרות שנחתמו באחרונה, מכרה חברת אירו סאט, שבשליטת משפחת נמדר ורוני פלד, את קומה 23 בפרויקט פרישמן 46 בתל אביב תמורת 41.3 מיליון שקל. בשתי עסקות נוספות נמכרו שתי דירות ב"בית הקשתות" ברחוב הירקון ב–23.5 מיליון שקל כל אחת. שלוש העסקות בוצעו על ידי תושבי חוץ.

שוק הנדל"ן היוקרתי נמצא במשבר זה כשנתיים, ונרשמות בו מעט עסקות של יותר מ–15 מיליון שקל בהשוואה ל-2008–2011. גורם עיקרי למשבר הוא ירידה משמעותית ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ. זאת הסיבה שמקבץ העסקות הנוכחי בולט בנוף מגורי היוקרה.

אנדו סטודיו

בעסקה ברחוב פרישמן 46 רכש תושב חוץ שתי דירות בקומה 23 תמורת 20.66 מיליון שקל כל אחת. במקור, הדירות הן בנות חמישה חדרים, ושטח כל אחת מהן 260 מ"ר, עם מרפסת ראשית בגודל 25 מ"ר ומרפסת צמודה ליחידת ההורים בשטח 11 מ"ר. ככל הנראה, הרוכש, תושב מערב אירופה, ישנה את התכנון הפנימי של הדירות בעקבות רכישת כל הקומה.

הפרויקט, הנחשב אחד היוקרתיים בתל אביב, נמצא ברחוב דיזנגוף פינת פרישמן, במה שכונה במשך שנים "הבור", לאחר שחברת קחטן שפעלה במקום נקלעה לקשיים. לפני כשמונה שנים רכשה אירו סאט את השטח מכונס הנכסים, וקידמה עליו את מגדל היוקרה, בגובה 28 קומות, שהקמתו הסתיימה לפני כשנה וחצי. המגדל כולל שטח של כ–11 אלף מ"ר למגורים ו–700 מ"ר למסחר. במקור יועד המגדל ל–120 דירות, אבל סביר להניח שבעקבות איחודי דירות שבוצעו בו, מספר הדירות בפועל יהיה קטן יותר.

עופר וקנין
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שני תושבי חוץ נוספים רכשו שתי דירות ב"בית הקשתות" ברחוב הירקון פינת טרומפלדור. המבנה הוקם לראשונה בשנות ה–20 על ידי משפחת רוז, משפחה יהודית־אמריקאית, ותוכנן על ידי האדריכל יצחק שוורץ. עם השלמת בנייתו נחשב אחד המרשימים בעיר. את הפרויקט המחודש תיכנן האדריכל גידי בר אוריין, את שימור בית הקשתות מנהל משרד האדריכלים של אמנון בר אור, ומעצב הפנים הוא אלכס מייטליס. בפרויקט שמקדמת היזמית, חברת אקרופוליס, המבנה ההיסטורי שבמקום מתוכנן לעבור הליך שימור, וישמש מלון בוטיק, כשמעליו יוקם מגדל בגובה 13 קומות שישמש למגורים.

באחת העסקות הנוכחיות רכש תושב צרפת דירת דופלקס בשטח 160 מ"ר, הכוללת מרפסת גג בשטח 170 מ"ר, ב–13 מיליון שקל. את הרוכש ייצג עו"ד נתנאל שנלר ממשרד רוזנברג אברמוביץ פולק אפלמן, ותיווך בעסקה משרד שניידר נכסים.

בעסקה נוספת רכש תושב ארה"ב שתי דירות בקומה השלישית של הפרויקט, שאותן איחד לדירה אחת, בשטח כולל של 150 מ"ר - במחיר כולל של 10.5 מיליון שקל. הנכס יכלול מרפסת בשטח של 30 מ"ר. את הרוכש ייצג עו"ד דן הלפרט ותיווך בעסקה משרד פרנצ'י נכסים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#