כמות העסקות לרכישת דירה ב-2014 - נמוכה ב-18% בהשוואה ל-2013

בחודשים ינואר עד מאי 2014 בוצעו 38,520 עסקות לרכישת דירה - ירידה של 18% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כך פירסם הבוקר (ב') משרד הבינוי והשיכון. משרד השיכון ציין עוד כי עיקר הירידה היא בעסקות למכירת דירות יד שנייה - כ-21%, בעוד שבמכירת דירות חדשות חלה ירידה של 11%.

על פי הנתונים שפורסמו, כ-23% מסך העסקות בחודשים ינואר–מאי 2014 היו למטרת השקעה, שיעור דומה לזה שנרשם ב-2013-2012. ב-2009 הגיע שיעור זה לשיא של כ-30%.

המשקל של רוכשי דירה ראשונה מתוך סך העסקות עמד על 34%, לעומת 36% ב-2013-2012. משקלם של משפרי הדיור, כלומר רוכשי דירה יחידה שאינה ראשונה ומחליפי דירה, עמד על 37%, לעומת 36% ב-2013 ו-34% ב-2012.

מספר העסקות ב-2013 עמד על כ-114,300 עסקות, גידול של 11% בהשוואה ל-2012. "מדובר בהיקף עסקות ברמה הגבוהה ביותר מאז 1997. הגידול בסוף השנה הושפע במיוחד מהקדמת ביצוע עסקות עקב החלת שינויים במס שבח בראשית 2014, וכן מרכישה מוגברת של דירות חדשות הנכללות במבצעי סיוע ומגידול בהיקף האשראי לרכישת דירות במשק".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מחירה הממוצע של דירה חדשה ברבעון הראשון של שנת 2014 עמד על 1,546,000 שקל – ירידה ריאלית של כ-2% במחיר לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כך עולה מסיכום פעילות ענף הבנייה לרבעון הראשון של 2014 שפירסם היום משרד השיכון. אחת הסיבות לירידה, על פי הסיכום, היא שינוי בהתפלגות העסקות לפי מאפייני רוכשים, גודל הדירה והאזור. המחיר החציוני לדירה חדשה עמד ברבעון על 1.43 מיליון שקל – נתון דומה לרבעון המקביל אשתקד.

המחיר הממוצע לדירת יד שנייה עמד על 1.183 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד, ואילו המחיר החציוני לדירת יד שנייה עמד על 1.05 מיליון שקל, נתון המשקף עלייה ריאלית של כ-3.7% במחיר.

מספר המשכורות הממוצעות הנדרשות לרכישת דירה ממוצעת עמד על 139, נתון המהווה ירידה מינורית לעומת מספר המשכורות שנדרש ברבעון האחרון של 2013 (141), וזהה לזה שנדרש ברבעון הראשון של 2013.