הצעת חוק של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס: זוג צעיר יזדקק להון עצמי של 10% לרכישת דירה - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

הצעת חוק של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס: זוג צעיר יזדקק להון עצמי של 10% לרכישת דירה

לוי אבקסיס: "המצב כיום מדיר מלכתחילה אוכלוסיות גדולות מהאפשרות לרכוש דירה ראשונה, מאחר והדרישה להון עצמי בגובה כמעט שליש מעלות הדירה הוא משהו שהמון זוגות אינם יכולים לעמוד בו"

161תגובות

זוגות צעירים יזדקקו להון עצמי של 10% ממחיר הדירה בלבד בבואם לרכוש דירה ראשונה, והבנקים יתנו משכנתא לזוגות צעירים חסרי דיור עד לגובה של 90% ממחיר הנכס. המדינה תערוב לסכומי משכנתא בגובה ההפרש בין סך ההלוואות שקיבל הזוג הצעיר מהבנקים למשכנתאות עד לגובה של 90% ממחיר הדירה. כך מציעה קבוצת חברי כנסת מישראל ביתנו בראשות ח"כ אורלי לוי-אבקסיס.

על ההצעה חתומים גם חברי הכנסת רוברט אילטוב, שמעון אוחיון, וחמד עמאר. בהצעת החוק מוצע להעניק סמכות לשר האוצר לקבוע תנאים ואמות מידה לזכאות שנקבעת בהצעת החוק. בין היתר מוצע שהכנסתו של הזכאי לא תפחת מ-10,000 שקלים בחודש או סכום אחר שיקבע שר האוצר.

לוי-אבקסיס הסבירה כי "מדובר בתיקון לחוק חשוב מאד למעמד הביניים בישראל ולמעשה לכל מי שחולם לרכוש דירה ראשונה. המצב כיום מדיר מלכתחילה אוכלוסיות גדולות מהאפשרות לרכוש דירה ראשונה, מאחר שהדרישה להון עצמי בגובה כמעט שליש מעלות הדירה הוא משהו שהמון זוגות אינם יכולים לעמוד בו. בכל שנה אנו רואים כיצד המשכנתאות חוזרות לקופת האוצר ונשאר עודף תקציבי כי זוגות מגלים שהם אפילו לא מסוגלים לגייס את ההון העצמי כדי להתחיל את המהלך. הגיע העת לשנות את המציאות הזו. במסגרת התיקון לחוק, עדיין נדרש ששני בני הזוג יעבדו ובנוסף נדרש להראות יכולות הכנסה מסוימות, ועדיין, השינוי שאנחנו מבקשים לבצע עשוי להקל משמעותית על זוגות צעירים ברחבי הארץ שבשבילם רכישת דירה עד היום הייתה רק בגדר חלום".

ח"כ לוי-אבקסיס מבקשת לקדם את חקיקתה של הצעת החוק ואף ביקשה להחיל עליה פטור מחובת הנחה של 45 יום בטרם העלאתה להצבעה בקריאה הטרומית, במטרה להתחיל ולקדם אותו כבר בימים הקרובים. בהצעת החוק צויין כי "על פי הנחיית משרד הבינוי והשיכון, מוגבל סכום ההלוואות לדיור ל-70% ממחיר הדירה, כך שעל הרוכשים להמציא הון אישי השווה ל-30% מערך הדירה - הון שבמקרים רבים אינו בקיים ועל כן לא מתאפשר לזוגות רבים, בין היתר, גם אלה הנמנים במעמד הביניים הישראלי, לרכוש דירה ועל כן נאלצים הם להמשיך ולשכור דירה בשוק השכירויות הדרקוני".

תומר אפלבאום

הח"כים הסבירו כי ההצעה נועדה לאפשר לזוגות להגשים את חלום רכישת הדירה על ידי ערבות של המדינה למשכנתאות עד לגובה משכנתא של 90% ממחיר הדירה. הצעת חוק זו באה לאפשר ל'חסרי דירה' לרכוש דירה, אף אם אין ברשות הקונים "הון עצמי התחלתי" למימון מלוא סכום הרכישה".

הח"כים הסבירו כי "בשנים האחרונות חלה ירידה ניכרת בהיקף מימוש המשכנתאות, בעיקר בקרב זוגות צעירים. מבחינת מספרם הממוצע של מממשי המשכנתאות המוכוונות בחודש לאורך שנים, ניתן לראות את הירידה הממושכת בקרב כלל הזכאים, ובעיקר בקרב חסרי דירה. בין יתר הגורמים המרכזיים לתופעה זו, עומד חוסר יכולתם של אותם אנשים המבקשים לרכוש את הדירה לדאוג ל"הון התחלתי".

יצויין כי לפני שבועיים בכנס של לשכת רואי החשבון שנערך באילת קרא שר החוץ אביגדור ליברמן (ישראל ביתנו) להעניק משכנתא של 90% לזוגות צעירים עובדים ששירתו בצבא ובאים לרכוש דירה ראשונה .

ליברמן אמר כי "חייבים קודם כל לדאוג לאוכלוסייה ששירתה בצבא ותורמת למדינה. המצב היום שבו זוגות ששני בני הזוג שירתו בצבא והם עובדים, מקבלים מהבנקים רק 75% משכנתא לרכישת דירה ראשונה הוא בעייתי מאחר שלרובם אין את ה-25% הנותרים כהון עצמי, ולכן הם לא יכולים להגיע לדירה. צריך לאפשר לזוגות האלו, ששניהם שירתו בצבא ושניהם עובדים, לקבל משכנתא בסך 90% לרכישת דירה ראשונה. מהלך כזה מרחיב את האופציות לזוג צעיר הרוכש דירה ראשונה ומאפשר להם לקנות גם דירות יד שנייה וליהנות מההטבה. אנו נפעל מול בנק ישראל ומשרד האוצר על מנת להביא ליישום העניין".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#