"זוגות צעירים ומשפרי דיור לוקחים היום שתי משכנתאות על אותה דירה" - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"זוגות צעירים ומשפרי דיור לוקחים היום שתי משכנתאות על אותה דירה"

כך אמר היום ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בתגובה לנתונים שפירסם בנק ישראל, שלפיהם ובות משקי הבית עלו בסוף אפריל ב-900 מיליון שקל והמשכנתאות שנלקחו הרקיעו ל-4.5 מיליארד שקל במאי

19תגובות

"בתקופה האחרונה הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור אינם מסוגלים לממן את רכישת הדירה באמצעות המשכנתא שהם לוקחים. משום כך, יותר ויותר מהם נעזרים בהוריהם וקרוביהם על מנת לקחת משכנתא נוספת. במילים אחרות מתברר כי בכ-25% מהמקרים נלקחות על אותה דירה שתי משכנתאות במקום אחת", כך אמר היום ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בתגובה לנתונים שפירסם בנק ישראל, שלפיהם חובות משקי הבית עלו ב-900 מיליון שקל והמשכנתאות שנלקחו הרקיעו ל-4.5 מיליארד שקל. "זו הוכחה ניצחת לדיסוננס בעייתי מאוד שנוצר בשנה האחרונה בשוק הנדל"ן. מחד גיסא, כמות לקיחת המשכנתאות תופחת והולכת ומאידך גיסא כמות העסקות הולכת ופוחתת".

לפי נתוני בנק ישראל, יתרת החוב של משקי הבית גדלה באפריל ב-0.2% והסתכמה בסוף החודש על כ-414 מיליארד שקל. העלייה ביתרת החוב של משקי הבית באפריל נבעה מעלייה של של כ-1.6 מיליארד שקל בחוב לדיור, שהגיע בסוף אפריל ל-291 מיליארד שקל. בחוב שאינו לדיור נרשמו באפריל פירעונות נטו. במאי נלקחו משכנתאות חדשות בכ-4.5 מיליארד שקל וממוצע לקיחת המשכנתאות מתחילת השנה עמד על כ-4.2 מיליארד שקל בחודש.

יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, טוען כי זוגות צעירים לא יוכלו לעמוד בהיטל המשכנתאות ו"הרבה משקי בית על סף קריסה". לדברי חסון, אם הממשלה לא תיכפה לאלתר על כל העיריות לקדם התחדשות עירונית, צפוי מחסור קריטי בדירות כבר בשנה הקרובה ו"תימשך המגמה המאוד מסוכנת של בועת משכנתאות כתוצאה מהיעדר היצע".

עדי עמנואל

מנתוני החטיבה למידע ולסטטיסטיקה בבנק ישראל שפורסמו היום עולה גם כי יתרת החוב של המגזר העסקי עלתה באפריל ב-0.6% (4.4 מיליארד שקל) לרמה של כ-780 מיליארד שקל. העלייה נבעה מגיוס חוב נטו, תוצאה של גיוס הלוואות מהבנקים ואג"ח סחיר בישראל, שקוזזו במקצת ע"י פירעון הלוואות מחו"ל.

לפי בנק ישראל, בחודשיים האחרונים ניכר שינוי מגמה באשראי הבנקאי למגזר העסקי כאשר לאחר יותר משנתיים, שאופיינו בפירעונות חוב, נרשמו בחודשיים האחרונים גיוסים נטו שהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל. במאי הנפיק המגזר העסקי (ללא בנקים וביטוח) אג"ח בשווי של כ-10.4 מיליארד שקל, רובן באמצעות אג"ח לא סחיר. נתון זה חריג בגודלו מהממוצע בשנתיים האחרונות (כ-2.5 מיליארד). זאת לאור הנפקת אג"ח של חברה מענף האנרגיה בהיקף של כ-7 מיליארד שקל, שחלקה בוצע בחו"ל.

באפריל פער הריביות במגזר הלא צמוד נותר כמעט ללא שינוי לעומת מארס. הפער בין הריבית על האשראי הבנקאי החדש שניתן והריבית על הפיקדונות במגזר הצמוד למדד התרחב באפריל ב-0.27%, בעיקר עקב ירידה בריבית על הפיקדונות. בסוף אפריל עמד המרווח בין תשואת מדד האג"ח הקונצרני הצמוד, תל בונד 60, לבין ממוצע תשואות האג"ח הממשלתיות הצמודות על 1.23%, גבוה מהחודש הקודם בכ-0.07%.

במאי הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות לא צמודות ירדה ב-0.05%. הריבית על משכנתאות חדשות צמודות למדד ירדה ב-0.12%.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#