לא רק בגוגל: משרד עו"ד ובו חדר כושר וג'ימבורי לילדי העובדים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לא רק בגוגל: משרד עו"ד ובו חדר כושר וג'ימבורי לילדי העובדים

פירמת עורכי הדין טל רון, דריהם ושות' רכשה משרדים במגדלי הארבעה תמורת כ-4 מיליון שקל

11תגובות

משרד עורכי הדין טל רון, דריהם ושות' רכש משרדים במגדלי הארבעה תמורת כ-4 מיליון שקל (כולל מע"מ). מדובר בשטח שהיקפו 220 מ"ר ומרפסת בשטח 12 מ"ר בקומה ה-18 ושלוש חניות.

מגדלי הארבעה הוא פרויקט שיוזמת קבוצת חג'ג' והוא כולל שני מגדלי משרדים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים ברחוב הארבעה ליד פרויקט שרונה, מול מגדלי פלטינום והמיליניום. אכלוס המגדלים צפוי בסוף 2015.

העסקה משקפת למשרדים מחיר של 16,750 ש"ח למ"ר ברמת מעטפת. בנוסף נרכשו שלוש חניות בסכום כולל של כחצי מיליון שקל. הנכס נרכש לשימוש עצמי של משרד עורכי הדין, ולא כהשקעה בנכס מניב שיושכר לחברה אחרת.

מימון העסקה בוצע מהון עצמי וללא משכנתא. את ההחלטה לקנות משרדים ולא להמשיך לשכור משרדים, הסביר עו"ד טל יצחק רון: "היום אנחנו נמצאים במגדל המוזיאון בשכירות, ורכישת הנכס ואכלוסו מתאימה לנו לתוכניות להגדלת המשרד. הבחירה לקנות דווקא במגדל הצפוני שהוא מגדל ביזמות ולא בדרומי שהוא קבוצת רכישה, מאפשרת לרוכשי המשרדים בו קבלת ערבויות על מלוא סכום הרכישה בניגוד לקבוצת רכישה, דבר המשקף הבדל של כ-10%-15% במחירים בין שני הבניינים".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בנוסף להשקעה במשרד, הושקעו כשני מיליון שקל בעבודות גמר, ריהוט, ג'ימבורי לילדי עובדי המשרד, חדר כושר פרטי עם מקלחות לעובדים, וחממת היי-טק לחברות סטארט אפ בתחום הפיננסי שתפעל בצמוד למשרד. משרד טל רון, דריהם ושות' מתמחה בהייטק, הגיימינג וחברות אוף שור.

משרד עורכי הדין טל רון, דריהם ושות' הוא משרד צעיר ששותפיו נמצאים באמצע שנות השלושים לחייהם והורים לפעוטות ומכאן עלה הצורך להשקיע גם באזור במשרד שיאפשר לילדים לבלות במשרד.

לפי דיווחים שפורסמו בעבר, בין רוכשי המשרדים בבנין הדרומי מצויות חברות מקבוצת טדי שגיא, שרכש ארבע קומות תמורת כ-80 מיליון שקל, משרד עורכי הדין ז'אן עמר שוכטוביץ AYR ומשרד עורכי הדין ציון אמיר. בין הדיירים בבניין הצפוני: שלמה שמלצר, ירדנה עובדיה, יצחק מירילאשווילי (הידוע בכינויו מרק צוקרברג הרוסי, אשר רכש לאחרונה את בנייני טלרד), חברת מלנוקס, גולן טלקום ואחרים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#