74% מבכירי ענף הנדל"ן: מחירי הדירות לא יירדו ב–2014 - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

74% מבכירי ענף הנדל"ן: מחירי הדירות לא יירדו ב–2014

מסקר בכירי ענף הנדל"ן של הפירמה עולה כי 24% מקהילת הנדל"ן מעריכים כי מחירי הדירות יירדו בתל אביב ■ בראשונה שותף הציבור בסקר ■ 89% לא צופים ירידה במחירים

19תגובות

המאמצים של משרד השיכון והבינוי להוריד את מחירי הדיור לא משכנעים את בכירי ענף הנדל"ן. 74% מבכירי הענף לא צופים כי מחירי הדירות השנה הקרובה בישראל ירדו - כך עולה מסקר הנדל"ן שערכה פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר, זו הפעם ה–11, בהשתתפותם של מנהלים בכירים בענף הנדל"ן בישראל.

בפעם הראשונה סיקרה הפירמה גם את עמדות הציבור ומצאה כי 89% מהנשאלים לא צופים ירידה במחירים.

עוד עולה מהסקר כי 69% מהציבור מאמינים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות, בעוד 20% צופים כי המחירים יוותרו כמו שהם ו–11% בלבד סבורים כי מחירי הדירות יירדו.

לדברי רו"ח דורון גבור, שותף וראש מגזר הנדל"ן ב–Deloitte בריטמן אלמגור זהר: "בשנים האחרונות נשמעות טענות רבות כי בכירי ענף הנדל"ן מנותקים מהלך הרוח הציבורי. בסקר הנוכחי החלטנו לבחון לראשונה את הטענות הללו ובצורה מפתיעה גילינו שהמגמות זהות בין שני הסקטורים אבל הציבור הרחב מעט מוקצן יותר".

אייל טואג
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לעניין מחירי הדירות מציין גבור כי "יזמים רבים מקימים כיום פרויקטים על קרקעות שנרכשו במחיר יקר ולכן כל מהלך של הפחתת מחירי הדירות באמצעות הפחתת מחירי הקרקעות הוא תהליך מבורך. עם זאת, תהליך זה ממושך וצפוי להניב תוצאות בטווח הבינוני בלבד".

למרות הערכת 74% מבכיר הנדל"ן כי מחירי הדירות למגורים בישראל לא יירדו, כשנשאלו באילו ערים לדעתם צפויות ירידות מחירים בשנה הקרובה, 24% מתוכם מעריכים כי מחירי הדירות בתל אביב צפויים לרדת. בנוסף, צפויות ירידות מחירים גם בנתניה (18%), פתח תקוה (16%) וירושלים (12%).

עוד עולה מהסקר כי גם בכירי קהילת הנדל"ן (22%) וגם הציבור הרחב (17%) חושבים כי רחובות היא העיר האטרקטיבית ביותר לרכישת דירה למגורים. אחריה, דרגו בכירי קהילת הנדל"ן את חדרה ופתח תקוה (20% כל אחת), בעוד שהציבור הרחב דירג אחרי רחובות את יבנה ותל אביב (16% כל אחת).

עוד עולה מהסקר, כי במהלך השנה הקרובה תמשיך מגמת העלייה במחירי שכר הדירה למגורים במרכז הארץ, 45% מבכירי קהילת הנדל"ן ו–69% מהציבור הרחב סבורים כי מחירי שכר הדירה למגורים במרכז הארץ יעלו, 34% מהבכירים ו–27% מהציבור סבורים שמחירי שכר הדירה יוותרו כפי שהם ו–21% מהבכירים ורק 4% מהציבור מאמינים כי המחירים יירדו.

בכל הנוגע למעורבות הממשלה, גם כאן בכירי קהילת הנדל"ן והציבור נמצאים בתמימות דעים. כשנשאלו מהם הצעדים שעל הממשלה לנקוט כדי למתן את קצב עליית מחירי הדיור, 45% מקהילת הנדל"ן ו–35% מהציבור ציינו כי עליה להאיץ את הליך קבלת אישורי בנייה, 30% מהבכירים ו–31% מהציבור סבורים כי עליה להוזיל את מחירי קרקעות המנהל באזורי ביקוש. בעוד ש–10% מבכירי קהילת הנדל"ן השיבו כי על הממשלה להפחית את המסים החלים על הרוכשים, הרי ש–18% מהציבור הרחב חושב כך. מפתיע לראות כי בנוגע להתערבות הממשלה בפרויקטים המיועדים לשכירות או לדיור בר השגה הרי שרק 5% מבכירי הנדל"ן ו–10% מהציבור הרחב מאמינים כי על הממשלה להתערב בנושא.

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#