המשכנתא הגבוהה בישראל - במודיעין עם החזר של מיליון שקל

במקום השני נמצאים תושבי כפר סבא עם משכנתא ממוצעת של 865 אלף שקל, ראשון לציון שלישית ותל אביב רביעית ■ באשקלון נמצא אחוז המימון הגבוה ביותר – 68%

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

תושבי מודיעין משלמים מדי חודש את המשכנתא הגבוהה בישראל, כשגובה המשכנתא הממוצעת שלוקחים רוכשי דירות תושבי עיר הוא כמיליון שקל, וגובה ההחזר החודשי הממוצע הוא כ–6,000 שקל. לעומתם, רוכשי הדירות באשקלון לוקחים את אחוזי המימון הגבוהים בישראל - 68% בממוצע, כך עולה מסיכום נתוני המשכנתאות של 2013 שערכה חברת AMG משכנתאות, המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות.

מניתוח החברה לכ–500 משכנתאות שנלקחו ב–17 ערים ב–2013, עולה כי ההחזר החודשי למשפחה במודיעין הוא כ–5,870 שקל, כשגובה המשכנתא הממוצעת במודיעין הוא 978,860 שקל. במקום השני דורגו תושבי כפר סבא, עם החזר חודשי של כ-5,190 שקל עבור משכנתא ממוצעת בגובה של 865,580 שקל. במקום השלישי נמצאים תושבי ראשון לציון המשלמים מדי חודש, בממוצע, 5,145 שקל עבור משכנתא ממוצעת של 858 אלף שקל ואילו תושבי תל אביב משלמים מדי חודש כ-5,085 שקל בממוצע עבור משכנתא ממוצעת של 848,017 שקל. את הרשימה סוגרים תושבי אשדוד ובת ים עם החזר חודשי ממוצע של 3,232 שקל ו-2,866 שקל בהתאמה.

בבדיקת שיעור אחוזי המימון שערכה החברה, נמצא כי תושבי אשקלון לוקחים את שיעור המימון הגבוה ביותר, והוא עומד בממוצע על 68% משווי הנכס. במקום השני נמצאים תושבי רעננה הלוקחים, בממוצע, משכנתא בשיעור של 57% משווי הדירה. במקום השלישי נמצאים תושבי מודיעין, פתח תקוה, חדרה, נתניה ובאר שבע הלוקחים משכנתא בגובה 55% משווי הדירה. תושבי חולון וחיפה נוטלים 54% אחוזי מימון. את אחוזי המימון הנמוכים ביותר לוקחים תושבי אשדוד - כ-41% בלבד משווי הדירה.

בסיכום הנתונים ברמה הארצית, מצאו ב-AMG משכנתאות כי חלה ירידה קלה בגובה ההחזר החדשי ב–2013, וזה עמד על כ-4,439 שקל לעומת החזר חודשי ממוצע של 4,482 שקל ב–2012. גם מבחינת שיעורי המימון חלה ירידה של 2% בשנה החולפת - 52% משווי הדירה.

מודיעיןצילום: עופר וקנין

"הנתונים מראים כי הפחד שמנסה בנק ישראל להכניס בקרב נוטלי המשכנתאות עובד, אומר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות. "בשנה האחרונה אנו עדים לתופעה ולפיה נוטלי המשכנתאות מעדיפים לפרוס את המשכנתא לתקופות ארוכות יותר, ובכך להפחית את ההחזר החודשי. עם זאת, מכיוון שלפי כל התחזיות אנו נמצאים בתקופה ארוכה של ריביות נמוכות, טוב יעשה בנק ישראל אם ימצא דרך להקל על הזוגות הצעירים ולאפשר להם להגדיל את מרכיב הפריים במשכנתא, מרכיב שיוזיל משמעותית את הריביות שאותן הם משלמים ואת ההחזר הכולל לבנקים".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי
הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ