לפיד לקבלנים: "גם לכם יש חלק בעליית מחירי הדיור" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לפיד לקבלנים: "גם לכם יש חלק בעליית מחירי הדיור"

"זו שעת חירום בדיוק כמו זו שניצבה בפני המדינה בעלייה הגדולה של שנות ה-90, רק שהפעם המטוסים לא בדרך לכאן - הם כבר חונים על הקרקע" ■ "אם לא נזדרז לפתור את משבר הדיור, הם עלולים להמריא עם ילדינו לברלין"

71תגובות

שר האוצר יאיר לפיד הטיל היום (ב') את חלק מהאחריות לעליית מחירי הדיור על יזמי הנדל"ן למגורים, במהלך כנס שמקיימת התאחדות בוני הארץ בתל אביב. "אני אומר לכם, שגם לכם יש אחריות וגם אתם צריכים לתרום להורדת המחירים", פנה לפיד לקבלנים באירוע, "מפני שמשבר המחירים של הדיור הוא גם תוצאה של קבלנים שהעלו מחירים או לא ספגו הורדות של מחירי קרקע, או עיכבו בנייה כדי שהמחירים יעלו".

עוד הוסיף לפיד כי על אף שלחוסר המדיניות הממשלתית עד כה יש חלק במצב, אחריות מוטלת גם על חברות הבנייה הגדולות, שמחזיקות בחלקן מתחמי קרקע גדולים, מבלי לבנות בהם: "אני יודע שיש חברות בנייה - בעיקר חברות גדולות - שמחזיקות קרקעות ולא מזדרזות לממש אותן ולבנות עליהן כי הן מחכות שהערך שלהן יעלה. אנחנו הולכים להלחם בתופעה הזו בכל כוחו המשולב של קבינט הדיור. נחפש כל דרך כדי למנוע עיכובי בנייה ולדחוף כמה שיותר התחלות בנייה וכמה שיותר מסירות דירה לדיירים. לא נאפשר סיטואציה שבה יזמים רוכשים קרקעות ומחכים באופן ספקולטיבי לזמן הנכון כדי לממש אותן".

כפיר סיון

עוד אמר לפיד כי על מנת להוריד את מחירי הדיור, בכוונת הממשלה להגדיל את היצע הקרקעות ואת היצע הדירות. "אנחנו הולכים לשווק הרבה ואגרסיבי, ואנחנו רוצים שתבנו הרבה ואגרסיבי. וזה א'-ב' כלכלי שישתלם לכולם: אם אתה מרוויח פחות על כל יחידה, אבל מוכר הרבה יותר, בסוף אתה מרוויח יותר".

לפיד תיאר את עיקרי התוכנית הממשלתית המקודמת בימים אלה, הכוללת הקמת גוף תכנוני חדש: "יצרנו את הותמ"ל, שהוא 'וד"ל טורבו', שיאפשר לקצר את הדרך להתחלות בנייה באופן שהוא חסר תקדים. עד היום משלב האיתור של קרקע לפידיון עד לשלב התכנון היו עוברות 12-9 שנים. זהו זמן פשוט בלתי נתפס.

"עם הותמ"לים, ניתן יהיה לקצר את שלב התכנון לחודשים ולסגור תוך חמש שנים את פער הביקושים. זוהי שעת חירום בדיוק כמו זו שניצבה בפני מדינת ישראל בגל העלייה הגדול מרוסיה בתחילת שנות התשעים, אלא שהפעם המטוסים לא בדרך לכאן. הם כבר חונים על הקרקע ואם לא נזדרז להביא פתרון אפקטיבי למשבר הדיור, הם עלולים גם להמריא עם הילדים שלנו, ולעזוב לברלין או לניו יורק.

"לכן יצאנו לדרך עם הפרויקט הלאומי של דיור להשכרה. אני יודע שיש אנשים שמפקפקים בזה, כולל בחדר הזה, אבל זה לא יעזור לאף אחד. אנחנו הולכים בשנים הקרובות לשנות את שוק הנדל"ן. השוק יתחלק לשניים. אלה שיבינו מהר שזה רציני וייכנסו לזה, ואלה שיעמדו בצד ויגידו "עזבו, זה לא יצליח בחיים" ויום אחד יקומו בבוקר ויגלו שהרכבת עזבה והם נשארו מאחור".

נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, אמר בכנס: "פה יושבים הנציגים שהם זרוע הביצוע של מדינת ישראל. אם ממשלת ישראל רוצה לפתור את מצוקת הדיור, אלה האנשים שיכולים לפתור את הבעיה. שנים אמרנו שחייבים שיהיה מיניסטריון שיאגד את כל האספקטים של בנייה. לא הקימו אותו, אך הקימו את קבינט הדיור. אני מברך על המהלך הזה.

"דבר אחד ברור - יש מחסור ביחידות דיור. אנחנו בונים הרבה פחות ממה שצריך. עם זאת נעשו לאחרונה לא מעט צעדים חיוניים, נושא הטיפול ברגולציה. בשנים האחרונות הרגולציה תרמה לעלייה של 200 אלף שקל ליחידה. אני מקווה שנראה את צמצום הרגולציה נכנס לפועל. גם הרחבת הווד"לים והרחבת בניית דירות במסגרת שבס, זה גם צעד של קבינט הדיור. ההחלטה האחרונה בנושא מוסר התשלומים של מזמיני עבודה זה דבר חשוב מאוד. אם תתקבל בקריאה שנייה ושלישית, זה יהיה הישג גדול. אלו מהלכים שיאפשרו לנו להתמודד", הוסיף.

כפיר סיון

"אחד הדברים העיקריים שחשוב לשים עליהם דגש זה נושא ההתחדשות העירונית. יש פה פוטנציאל למיליון יחידות. יש כל כך הרבה התנגדויות. מאנשים שמודאגים מהצפיפות, ועד ראשי עיר שלא רוצים דירות קטנות. הרבה פעמים פרויקטים לאומיים נתקעים, פעם בגלל עץ ופעם בגלל פרויקטים אחרים. אין קבלנים שנהנים היום מ-5% רווחיות. כל הסיפורים על כך שהיזמים מתעשרים מעליית מחירי הדירות הם אגדות".

בובליל חתם את דבריו בבקשה כי יקודם פתרון למשבר בכוח האדם בענף: "ישנה החלטת ממשלה שיהיו 20 אלף עובדים. על מנת שנעמוד ביעדים אנחנו חייבים שהעובדים האלה יגיעו לארץ. אם הם יגיעו, אנחנו נספק את הסחורה".

בנוגע למכרזי הדיור להשכרה אמר לפיד כי "עוד השבוע נפרסם את המכרזים הראשונים של דיור להשכרה באיזורי הביקוש - סנונית קטנה ראשונה - 215 יחידות דיור בהרצליה ובגליל ים ו-246 יחידות דיור ברמת השרון". עוד לדבריו, "כבר ברבעון הראשון של 2014 נפרסם מכרזים לכ-800 יחידות דיור בירושלים ולאחר מכן 1,200 יחידות דיור ברמת גן.

"עד היום המדינה ניסתה להרוויח כסף מהדיור בישראל. אמרתי למבקר המדינה ואני אומר בבירור גם לכם - אני לא מנסה למקסם את ההכנסות מהקרקע, אנחנו מוכנים אפילו להפסיד כסף כדי לפתור את משבר הדיור בישראל, כי ככה צריך להתנהל במצב חירום. הקרקע בישראל היא משאב ציבורי מוגבל. אנחנו לא רואים בה מקור למקסום הכנסות המדינה אלא כלי שנועד לשרת את האזרחים. מה שיוריד את מחירי הנדל"ן הוא לא משחקי ריביות, אלא עלייה משמעותית בהיצע באזורי הביקוש. זו המטרה שלי. לא מעניין אותי אם המדינה תרוויח יותר או פחות, אלא שמחירי הדירות ירדו, והם ירדו".

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#