סלע קפיטל רוכשת 3 קומות משרדים במגדל משה אביב בר"ג ב-57.8 מ' ש' - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סלע קפיטל רוכשת 3 קומות משרדים במגדל משה אביב בר"ג ב-57.8 מ' ש'

הקומות, שנקנו כנכס מניב, מושכרות בעיקר לשתי חברות הביטוח מנורה מבטחים והראל פיא

3תגובות

קרן הריט סלע קפיטל רוכשת מחברת לפריס של איל עופר שלוש קומות משרדים במגדל משה אביב ברמת גן תמורת כ-57.8 מיליון שקל. מגדל משה אביב נמצא ברחוב ז׳בוטינסקי במתחם הבורסה ברמת גן.

סלע קפיטל רכשה שלוש קומות שנמצאות בקומות 14, 15 והקומה ה-45. שטח הקומות מסתכם ב-4,320 מ"ר. בנוסף, רכשה הקרן 52 חניות תת קרקעיות. העסקה משקפת מחיר של 12.3 אלף שקל בשנה למ״ר ו-100 אלף שקל לחניה.

הקומות, שנקנו כנכס מניב, מושכרות בעיקר לשתי חברות הביטוח מנורה מבטחים והראל פיא. שתיהן משלמות ביחד דמי שכירות שנתיים בהיקף של כ-5.08 מיליון שקל. הסכמי השכירות הם לכשלוש שנים, כאשר למנורה יש אופציה להאריך את החוזה בשלוש שנים נוספות. העסקה מגלמת דמי שכירות בגובה של 88 שקל למ״ר משרדים ו-830 שקל לחניה לחודש.

אייל טואג

בנוסף למחיר העסקה תשלם סלע קפיטל הוצאות עסקה ומס רכישה בסכום של מעל ל-60 מיליון שקל. כדי לשלם עבור העסקה תשקיע הקרן 25 מיליון שקל מהונה העצמי וכן במימון של 36 מיליון שקל באג״ח.

זו הפעם השניה השנה שסלע קפיטל רוכשת קומות בתוך מגדלי משרדים. לפני כשבעה חודשים היא רכשה שתי קומות בשטח כולל של 1,650 מ״ר במגדל פלטינום שברחוב הארבעה בתל אביב ובנוסף רכשה 35 חניות. הקרן שילמה 31.5 מיליון שקל - מחיר המשקף עלות של 16.5 אלף שקל למ״ר משרדים וכ-122 אלף שקל לחניה תת קרקעית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#