57% מהדירות ששווקו עד כה בחריש - נמכרו לחרדים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
דירות לכולם?

57% מהדירות ששווקו עד כה בחריש - נמכרו לחרדים

אף שהקבלנים הבונים ביישוב מצהירים על כוונתם לשווק את הדירות לכלל הציבור, לפי נתוני האוצר יותר ממחצית מהדירות שנמכרו עד סוף יוני נרכשו על ידי חרדים

23תגובות

אף שהקבלנים מצהירים כי הם מייעדים אתחריש הפרויקטים שהם בונים לכלל הציבור, רוב רוכשי הדירות שנמכרו עד כה ביישוב חריש נמנים על הציבור החרדי - כך עולה מנתוני משרד האוצר.

לפי הנתונים, עד סוף הרבעון השני של השנה רכשו 200 משקי בית חרדים דירות בפרויקטים החדשים בחריש. מדובר ברוכשים שהתקבצו לרכוש דירות במסגרת קבוצות רוכשים שחתמו על הסכמי רכישה עם הקבלנים.

על הקרקעות בחריש בוצעו מסוף 2012 ועד אוגוסט 2013 כ–30 מכרזים, לכ–4,600 יחידות דיור, שבכ–41% מהם זכו קבוצות רכישה חילוניות ודתיות לאומית, ב–38% זכו יזמים פרטיים וב–21% זכו חברי עמותות רכישה חרדיות. לכאורה, העיר העתידית, שצביונה נקבע מלכתחילה להיות חרדית, עברה מהפך, שהפך אותה לעיר לא־חרדית. ואולם חלק חשוב מצביון העיר נמצא בידי תשעה יזמים פרטיים, שזכו במכרזים לבניית 1,762 דירות. שבעה מהם הצהירו במסיבת עיתונאים מאוחדת שקיימו במאי, כי הם מייעדים את הדירות לציבור הרחב.

אלא שמנתוני האוצר שהועברו לידי TheMarker עולה כי עד לסוף יוני מכרו קבלנים בחריש 350 דירות, רוב הדירות, 182 במספר, נרכשו על ידי רוכשי דירה ראשונה באמצעות קבוצות רוכשים, כלומר קבוצה של אנשים פרטיים שהתארגנו יחד והתחייבו לרכוש דירה מקבלן מסוים.

נמרוד גליקמן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לפי הנתונים, משקל הרוכשים המתגוררים ביישובים בעלי ריכוז גבוה של אוכלוסיה חרדית, מתוך קבוצות הרוכשים האלה הגיע ל–52% מכלל העסקות. בהתפלגות גיאוגרפית של הרוכשים החרדים, עולה כי כשליש מהם ‏(כ–17% מכלל הרוכשים‏) מתגוררים כיום באלעד, כחמישית בבני ברק, כ–17% במודיעין עילית והיתר בירושלים. במשרד האוצר בחנו גם את התפלגות הרוכשים בערים שאינן חרדיות, ומצאו כי עוד 5% מהרוכשים מגיעים משכונות חרדיות בערים שאינן חרדיות, כך שבסך הכל רכשו חרדים 57% מהדירות שנמכרו עד כה בחריש, ובסך הכל כ–200 דירות.

ממינהלת היזמים הבונה בחריש, המייצגת את רוב היזמים הפועלים במקום, נמסר: "היזמים הבונים בחריש ‏(צ. לנדאו, קבוצת חנן מור, דונה, מגידו השקעות, רייסדור, י.ח דמרי וג'י הנדסה‏) עדיין לא החלו לשווק את הדירות ביישוב. רק בעוד כמה שבועות היזמים שישווקו כ–1,860 דירות, ייצאו בקמפיין שיווק ראשון. מכירה של 200 דירות אינה יכולה לשנות את הצביון החילוני של חריש, אך בכל מקרה אין מדובר בקבוצות חרדיות שרכשו מקבלנים.

"חלק מקבוצות הרכישה החרדיות פעלו באמצעות קבלן ביצוע שמכר להן דירות והתמודד במכרז, כמו חברת ע.ע אבו ראס. משרד האוצר מסווג את העסקה כעסקה מקבלן, אף שמדובר בקבוצת רכישה לכל דבר. הנתון שלפיו רק 15% מהדירות הן של חרדים עדיין תקף, והמכרזים האחרונים שפורסמו רק חידדו את העובדה שחריש לא תהיה עיר חרדית".

מנתיב פיתוח, החברה היזמית היחידה שהחלה במכירת דירות לציבור, נמסר: "עד היום מכרה החברה 20 דירות מתוך 53 דירות בפרויקט. רוב הדירות נמכרו לרוכשים מהציבור הדתי־לאומי".

מחברת דונה, שתשווק כ–500 יחידות דיור בחריש, נמסר: "רק בנובמבר נתחיל לשווק את הפרויקט. החברה, כמו שאר היזמים, תשווק את הפרויקט לכלל הציבור. בנוסף, יותר מ–2,000 יחידות דיור נמכרו לקבוצות רכישה חילוניות ודתיות־לאומיות. חריש לא תהיה עיר חרדית. מספיק להציץ בנתונים כדי להבין זאת".

ישראל זעירא, מנכ"ל חברת באמונה, המנהלת ארבע עמותות רכישה ל–1,000 דירות, אמר: "מיפוי שערכנו בשיתוף גוף פיננסי מעלה שרק 15% מהמתחמים בחריש שווקו לציבור החרדי. למעט חברות הנדל"ן הערביות - ע.ע אבו ראס וא. ג'יברין, המשווקות 245 לעמותת 'לעבדך באמת' של המגזר החרדי, כל יתר חברות הנדל"ן ישווקו את הדירות לציבור החילוני והדתי־לאומי. נתוני האוצר אם כך תמוהים, ומסתמכים על מידע שאינו מדויק".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#