רותם שני וקרן הגשמה יבנו מגדל בן 18 קומות ברחוב הירקון בת"א - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רותם שני וקרן הגשמה יבנו מגדל בן 18 קומות ברחוב הירקון בת"א

בניית המגדל, שיכלול 55 דירות, תחל החודש ותסתיים ב–2015. הדירה היקרה ביותר במגדל מוצעת למכירה ב–18.6 מיליון שקל

10תגובות

חברת רותם שני וקרן ההשקעות הגשמה יחלו בחודש הבא לבנות מגדל מגורים בן 18 קומות ברחוב הירקון בתל אביב. המגדל ייבנה על מגרש בשטח שני דונמים ויהיו בו 55 דירות. הבנייה צפויה להסתיים באמצע 2015.

עד כה שווקו עשר דירות במגדל, בהן דירת שני חדרים בקומה השנייה ‏(63 מ”ר עם מרפסת בשטח 10 מ”ר‏) נמכרה תמורת 2.7 מיליון שקל; דירת שלושה חדרים ‏(83 מ”ר עם מרפסת בשטח 14 מ”ר‏) בקומה השנייה נמכרה ב–3.9 מיליון שקל; ובקומה 11 נמכרה דירה ‏(83 מ”ר עם מרפסת בשטח 14 מ”ר‏) תמורת 5.5 מיליון שקל. העסקות מגלמות טווח מחירים של 39.7–58.5 אלף שקל למ”ר. שתי הדירות היקרות ביותר במגדל עדיין לא נמכרו, והן מוצעות במחיר של 18.6 מיליון שקל לפנטהאוז 5 חדרים ‏(232 מ”ר‏) ו–16.7 מיליון שקל לדופלקס בן 6 חדרים ‏(220 מ”ר‏).

הבניין נבנה כחלק מעסקת קומבינציה עם שלושה בעלי קרקע פרטיים שחתמו על הסכם עם החברה היזמית רותם שני בתחילת 2013. לפי ההסכם הם יקבלו 34 דירות בפרויקט, והיזמים יקבלו 21 דירות. בנוסף, בעלי הקרקע ישלמו35 מיליון שקל עבור שירותי הבנייה. קרן הגשמה נכנסה לעסקה כגורם שממן את ההון העצמי הדרוש להתנעת הפרויקט בסכום של 18 מיליון שקל. הסכום גויס על ידי הקרן מ–35 משקיעים. ההכנסות הצפויות ליזמים מהפרויקט נאמדות ב–104 מיליון שקל.

בר אורין אדריכלים

הגשמה היא קרן פרטית, שמשקיעה בין היתר בנדל”ן, ושנוסדה ב–2009 על ידי כמה אנשי עסקים - בהם אבי כץ, גיל אונגר וחנן שמש. בתחום הנדל”ן היא מעמידה עבור יזמים את מרכיב ההון העצמי הדרוש. כך, למשל, היא חתמה על הסכם מסגרת עם חברת הנדל”ן רותם שני למימון של 16 פרויקטים - שבהם כ–2,200 דירות - ב–2.3 מיליארד דולר. לשם כך דרוש הון עצמי של כ–285 מיליון שקל. הקרן מגייסת את ההשקעה הדרושה לכל פרויקט ממשקיעים פרטיים. הפרויקט הבא של הקרן בשיתוף רותם שני יהיה בגני תקוה, ויכלול כ–220 דירות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

חנן שמש, מנכ”ל קרן הגשמה, אמר: “רחוב הירקון הוא את המרכז התיירותי של תל אביב, ונחשב לאחד היקרים בעיר. בעשור האחרון, לנוכח הביקושים, בעיקר מצד משקיעים ותושבי חוץ, חווה הרחוב תקופת ‘רנסנס’ שבעקבותיה חלה פעילות נדל”נית עניפה באזור”.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#