5 חדרים בבאר שבע ב–990 אלף שקל - מחירי דירות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
ניתוח עסקה

5 חדרים בבאר שבע ב–990 אלף שקל

מדובר בדירה חדשה שמכרה חברת ארזים בפרויקט My Concept, שבו 48 דירות בבניינים בני ארבע עד שש קומות

7תגובות

העסקה: דירת 5 חדרים ברחוב משה קהירי בשכונת רמות מערבית בבאר שבע נמכרה ב–990 אלף שקל. מדובר בדירה חדשה שמכרה חברת ארזים בפרויקט My Concept, שבו 48 דירות בבניינים בני ארבע עד שש קומות. הדירה מתפרשת על פני 115 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית ויש בה מרפסת בשטח 11.5 מ"ר, מחסן וחנייה. לפני כחודשיים התקבל היתר הבנייה של הפרויקט והוא צפוי להתאכלס בעוד כשנתיים.

השכונה: רמות החלה להיבנות לפני כעשור בצפון באר שבע ונחשבת אחת השכונות הטובות שבעיר. היא נהנית מביקושים גבוהים, בעיקר מצד משפחות צעירות מחתך סוציו־אקונומי בינוני ומעלה. עקב המתיחות הביטחונית נכנסו אליה סטודנטים מאוניברסיטת באר שבע שביקשו לגור בדירות עם ממ"דים. השכונה נמצאת צפונית לאוניברסיטה, אך לא צמודה אליה. בחלקה הדרום־מזרחי של השכונה יש בנייה נמוכה של וילות וקוטג'ים, ובצפון־מערב יש בניינים נמוכים בני ארבע עד שש קומות והם כוללים מרפסות, חניות וממ"דים. עד כה נבנו כשני־שלישים מיחידות הדיור בשכונה, ולאחר שתסתיים בניית השכונה היא תכלול כ–2,300 יחידות דיור.

ניתוח עסקה: גל קסטל, מנהל השיווק של ארזים, מסביר שהדירה נמכרה בהנחה של 42 אלף שקל מהמחירון. המחיר - 990 אלף שקל - קרוב מאוד למחירי דירות 4 חדרים בפרויקט, שמתחילים ב–890 אלף שקל. המחירים צפויים לעלות עם הוספת שדרוגים כמו מזגנים ומטבח. מתווכים בעיר מעריכים כי דירות 4 חדרים מיד שנייה בפרויקט נמכרות ב–900 אלף שקל, ומחירן של דירות 5 חדרים נע בין 990 אלף ל–1.2 מיליון שקל.

שורה תחתונה: הרוכשים קיבלו הנחה יפה מהקבלן וצפויים ליהנות מעליית שווי הדירה עם השלמת הבנייה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

סייעו בניתוח העסקה: אבי חיון, זכיין רי/מקס פלוס; איציק דואיב, זכיין אנגלו סכסון באר שבע; גל קסטל, מנהל השיווק של ארזים; ונתוני רשות המסים

הדמיה: ארזים


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#