עסקת השבוע

דירת 5 חדרים בירושלים נמכרה ב-4.55 מיליון ש'

שטח הדירה הוא 130 מ"ר, והיא כוללת מרפסת בת 30 מ"ר היוצאת מהסלון

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

דירת 5 חדרים בשכונת קטמון הישנה שבירושלים נמכרה תמורת 4.55 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה השנייה מתוך שלוש ומשתרעת על כלל שטח הקומה, בבניין חדש יחסית, בן ארבע שנים, שבו שלוש דירות בלבד ‏(דירה בכל קומה‏). שטח הדירה הוא 130 מ"ר, והיא כוללת מרפסת בת 30 מ"ר היוצאת מהסלון. עוד כוללת הדירה מחסן, חנייה ומעלית. את הדירה רכש זוג יהודים ממוצא אמריקאי למטרת מגורים, מידי משפחה ישראלית שהחליטה לעזוב את העיר.

לדברי יהונתן פסנטין, הבעלים של משרד פור סייל שיווק והשקעות נדל"ן שתיווך בעסקה, מדובר בנכס נדיר למדי בקטמון הישנה, שבה כמעט כל המבנים הם משנות ה–50. "קשה מאוד למצוא באזור הזה דירות עם חנייה, מחסן ומעלית, וברגע שיש דירה כזו בשוק ההתעניינות בה עצומה", הוא מספר. לדבריו, הביקוש הרב הביא למכירת הדירה ברמת מחיר של 15%–20% יותר מנכס דומה ללא התוספות האלה. "דירה דומה ללא מעלית, מחסן וחנייה תתומחר בשכונה בטווח של 3.5–4 מיליון שקל".

כתבות נוספות באתר TheMarker:

מכפיל 80 // אנטי-וירוס לבנקים ששווה 800 מיליון דולר

ראיון // "תעשיית התוכן מתמוטטת - כל הכסף הולך לגוגל ופייסבוק"

דירת 5 חדרים בירושליםצילום: אמיל סלמן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker