ניתוח עסקה |

1.1 מיליון שקל על דירת 5 חדרים באור עקיבא

הדירה נמצאת בפרויקט בקריית יובל, שכונה חדשה בת כמה מאות יחידות דיור, שמוקמת בימים אלה בצפון אור עקיבא

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

העסקה: דירה בת 5 חדרים נמכרה בשכונת קריית היובל שבאור עקיבא תמורת 1.11 מיליון שקל. הדירה נמצאת בפרויקט שבונה בשכונה חברת טרקלין. הדירה ממוקמת בקומה השביעית מתוך תשע, שטחה הוא 126 מ"ר, והיא כוללת מרפסת בשטח 18 מ"ר הפונה לכיוון צפון־מערב וחנייה אחת עילית. בסך הכל מכיל הבניין 43 דירות, וארבע דירות בקומה בממוצע. את הדירה רכשה משפחה משפרת דיור שכבר כיום מתגוררת באור עקיבא, והבניין כולו צפוי להתאכלס בנובמבר הקרוב.

השכונה: קריית היובל היא שכונה חדשה בת כמה מאות יחידות דיור, שמוקמת בימים אלה בצפון אור עקיבא ומשלבת בנייה רוויה עם בנייה צמודת קרקע בשיטת בנה ביתך. במטרה למשוך קהל איכותי ליישוב, אשר סובל מסטיגמות שליליות, משקיעה עיריית אור עקיבא כסף רב במבני ציבור בשכונה, וכן בפארק בן 100 דונם שנמצא בצמוד לה. עוד נבנים במקום בית ספר יסודי לילדי השכונה בלבד, מתנ"ס, מרכז חוגים, בית כנסת ומקווה. השכונה ממוקמת בצמוד לכביש החוף, ויש תחנת רכבת שנמצאת בבנימינה, מרחק של כ-10 דקות נסיעה על כביש 4, ויכולה לשרת את תושבי השכונה כדי לנסוע למקום עבודתם.

ניתוח עסקה: בדיקת העסקות לרכישת דירות בנות 5 חדרים בשכונה מעלה שתי רמות מחיר הנגזרות ממיקומם של הבניינים. בבנייני הקו הראשון לכיוון מערב, הנהנים מנוף פתוח לכיוון קיסריה ובקומות הגבוהות יותר גם מנוף לכיוון הים, נסגרות העסקות בטווח מחירים של 1.35-1.15 מיליון שקל, בהתאם לקומה שבה נעשתה העסקה; בבנייני הקו השני, שעמם נמנה גם הבניין 
שבו נעשתה העסקה שבניתוח, נעים המחירים בטווח של 1.1-1 מיליון שקל.

שורה תחתונה: העסקה בוצעה בטווח המחירים המקובל בשכונה.

הדמיית פרויקט טרקלין אור עקיבאצילום: יח"צ

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker