מבני תעשייה מוכרת את פאואר סנטר ONE במודיעין תמורת כ-116 מ' ש' - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מבני תעשייה מוכרת את פאואר סנטר ONE במודיעין תמורת כ-116 מ' ש'

התשואה על ההשקעה עבור הרוכשות - קרן ריט 1 ו"מגה אור", צפויה לעמוד על 7.8%; ממבני תעשייה נמסר כי בעקבות המכירה החברה צפויה לרשום רווח של כ-11 מיליון שקל

תגובות

חברת IBC מבני תעשייה מקבוצת פישמן מוכרת את מלוא זכויותיה בפאואר סנטר ONE במודיעין, בתמורה לכ- 116 מיליון שקל. הרוכשות הן קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1, שתרכוש 65% מהמרכז המסחרי בתמורה ל-75.4 מיליון שקל, וחברת מגה אור החזקות, שצפויה להחזיק ב-35% הנותרים, כאשר תעמוד לה הזכות, למשך תקופה מסוימת, לרכוש מריט 1 15% מהזכויות במרכז.

מרכז ONE מודיעין החל לפעול בשנת 2007 ומתפרס על שטח של כ-11,000 מ"ר וכולל כ- 250 מקומות חניה. המתחם כולל חנות סופרמרקט גדולה מרשת יינות ביתן וכן חנויות של הום סנטר, טויס אר אס, ביתילי, מגה ספורט וצומת ספרים. כיום עומדת התפוסה בנכס על 100%, ועל פי נתונים שסיפקו החברות הרוכשות, אמורה התשואה השנתית על ההשקעה לעמוד על 7.8%.

ממבני תעשייה נמסר כי שווי הנכס עומד בספרי החברה על סך של כ-105 מיליון שקל. כשתושלם העסקה, צפויה החברה לרשום בגין המכירה רווח (ברוטו לפני הוצאות מכירה ולפני השפעות מס) של כ-11 מיליון שקל. עוד נמסר, כי מתוך סכום התמורה הכולל סך של כ- 58 מיליון ש"ח ישולמו לבנק לצורך פירעון של הלוואה אשר הייתה מובטחת בנכס, כך שהתזרים הפנוי לחברה (לפני מס) מהמכירה צפוי לעמוד על כ-58 מיליון שקל נוספים.

משה מורג מנכ"ל מבני תעשיה אמר היום: "מדובר בנדבך נוסף ביישום האסטרטגיה שהציבה לעצמה החברה, אשר בבסיסה שימת דגש על חיזוק תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב שלה, זאת, בין השאר ע"י מימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, בד בבד עם המשך השקעה בייזום נכסים מניבים חדשים".

שמואל סייד
עופר וקנין
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מצד הרוכשים, אמר שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בעסקה התואמת את האסטרטגיה של ריט 1 - רכישת נכס מניב באזורי ביקוש". איתמר רגב, מנכ"ל מגה אור אמר כי "מגה אור מאמינה בעיר מודיעין. הגידול המתמש". את ריט1 ואת מגה אור ייצגו עורכי הדין דני הרינג ואורן ארדמן ממשרד שטיינמץ הרינג גורמן.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#