עסקת השבוע

קוטג' בשיכון דן בת"א נמכר ב-4.4 מיליון שקל

בקוטג', המהווה חלק ממבנה דו־משפחתי, יש חמישה חדרי שינה, יחידת הורים, סלון עם תקרה גבוהה, גינה קדמית בשטח כ-80 מ"ר וגינה אחורית מוצלת בשטח כ-150 מ"ר

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

קוטג' בשכונת שיכון דן שבצפון־מזרח תל אביב נמכר תמורת 4.4 מיליון שקל. שטח הנכס הוא 180 מ"ר בנוי, בשני מפלסים, על מגרש בן כ–400 מ"ר. בקוטג', המהווה חלק ממבנה דו־משפחתי, יש חמישה חדרי שינה, יחידת הורים, סלון עם תקרה גבוהה, גינה קדמית בשטח כ–80 מ"ר וגינה אחורית מוצלת בשטח כ–150 מ"ר. העסקה בוצעה על ידי אמיר רייכנטל, ממשרד התווך אקרמן בית מכירות נדל"ן, הפועל בשכונות הצפוניות של תל אביב.

לדברי מוטי אקרמן, בעל המשרד, מדובר בנכס בן כ–30 שנה המצריך שיפוץ, שאותו רכש זוג עם ילדים למטרת מגורים. לדבריו, "הקוטג' בנוי כחלק מקומפלקס יוצא דופן הבנוי על מגרש של 700 מ"ר, שכולל מלבד הקוטג' גם דירת גן בת 3 חדרים.

קוטג' בשיכון דן, תל אביבצילום: אתי אלה

לכן הנכס שווק גם כקוטג' בנוי לשיפוץ, וגם כמגרש לשתי יחידות דו־משפחתי. לבסוף נמצא לקוח שהתעניין ברכישת הקוטג' בלבד, וכן רוכש בודד לדירה. הדבר מצריך חלוקה של המגרש ושל המבנה מבחינת הרישום בטאבו - מה שמציב אתגר לא פשוט בפני עורכי הדין של שני הצדדים".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker