בעלי הקרקעות בגוש הגדול ישתתפו ב-20 מ' ש' בפינוי שדה דב - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בעלי הקרקעות בגוש הגדול ישתתפו ב-20 מ' ש' בפינוי שדה דב

לאחר שהביעו תחילה התנגדות להשתתפות במימון פינויו של שדה דב, הסכימו נציגיהם של בעלי הקרקע הפרטיים במתחם שדה דב להשתתף בעלות הפינוי והעתקת השדה בסכום של 20 מיליון שקל ■ גורם במשרד רוה"מ: נפעל להביא ההבנות לאישור הנהלת המנהל בישיבתה הקרובה

19תגובות

מנהלי מתחם הגוש הגדול עם נציגי המדינה הגיעו לפשרה שעשויה לסלול את הדרך לפינוי אחת מפיסות הקרקע היקרות ביותר לבנייה באזור המרכז - מתחם שדה דב.

לאחר שלפני כחודש שלח בית המשפט את הצדדים להגיע להסכמות לגבי סכום ההשתתפות בעלות פינוי השדה לא יידרשו בעלי הקרקע הפרטיים, הסכימו הבוקר מרבית מנהלי המתחם להצעת פשרה, לפיה ישתתפו בעלי הקרקע בעלות פינוי השדה, בסכום של 20 מיליון שקל, מתוך 235 מיליון שקל בסך הכל הדרושים להעתקתו.

הגוש הגדול, שדה דב, תל אביב
אבי שרף

עוד סוכם, כי בכל מקרה שבו תהיינה בעתיד תביעות השתתפות נוספות מצד המדינה, ייפנו הצדדים לבית המשפט על מנת שיכריע בשאלה העקרונית האם על בעלי הקרקעות הסמוכות להשתתף בעלות הפינוי.

על פי מתווה הפשרה, אותו הציע משה ליפקה, אחד ממנהלי המתחם, יעבירו בעלי הקרקע זכויות בניה בשווי 20 מיליון שקל עם הפשרת המתחם. את המדינה ייצגו יאיר פינס, רכז תחום המקרקעין באוצר, ועו"ד רינה מיוחס, ראש תחום מערכת מקרקעין בפרקליטות תל אביב.

כעת משהגיעו הצדדים לפשרה, נפתחה הדרך לחתימתו של הסכם היסטורי בין מינהל מקרקעי ישראל לרשות שדות התעופה לפינויו של שדה דב. גורם המרכז את הנושא במשרד ראש הממשלה אמר, כי יפעל לכך שההסכם יובא לאישורה של הנהלת רשות מקרקעי ישראל כבר בישיבתה הקרובה.

לפני חודש וחצי פורסם ב-TheMarker כי המדינה דורשת מבעלי הקרקעות במתחם שדה דב ובסמוך לו לשלם כ-25 מיליון שקל כהשתתפות בעלות פינוי השדה. זאת מאחר שסך עלות פינוי השדה אל בסיס צבאי נטוש בקרבת שדה התעופה בן גוריון, צפויה לעמוד על 235 מיליון שקלים, וסרובו של המינהל - הגורם המחזיק בבעלות על שדה דב - לממן הפינוי בסכום אשר יעלה על 210 מיליון שקל.

בדיון שנערך בבית משפט השלום בתל אביב ב-17 במארס, הביעו מנהלי המתחם המייצגים את בעלי הקרקעות התנגדות לדרישה זו, והשופטת מיכל רובינשטיין ביקשה מהצדדים לנסות להגיע להסכמות ביניהם, זאת עד למועד הדיון הבא שנקבע ל-5 במאי.

בין המדינה ומנהלי הגוש עמדו שתי נקודות מחלוקת עיקריות: הראשונה הייתה התנגדות בעלי הקרקע ברמה העקרונית לדרישת התשלום, והשנייה הייתה בנוגע לגובה הסכום, אשר נתפס כגבוה מדי.

בישיבת משא ומתן שנערכה הבוקר הושגו הסכמות עקרוניות לגבי שתי הנקודות שבמחלוקת: הראשונה, כאמור, לגבי גובה התשלום, שנקבע על סך של 20 מיליון שקל - סכום הנמוך בחמישה מיליון שקלים מגובה התשלום המקורי שדרש האוצר. לגבי השאלה העקרונית - הציעה עו"ד רחל זכאי הצעה אשר הייתה מקובלת על כל הצדדים, והיא שככל שתהיינה תביעות השתתפות נוספות בעתיד מצד המדינה - תיעשה פנייה לבית המשפט על מנת שיכריע בנושא.

שטחו של מתחם שדה דב 1,400 דונם, ובו על פי הערכת המינהל פוטנציאל לבנייתן של כ-27 אלף יחידות דיור. בחודש ספטמבר האחרון נחתם הסכם עקרונות בין משרד האוצר, מינהל מקרקעי ישראל, רשות שדות התעופה ומשרד הביטחון לפינויו של השדה עד לחודש יוני 2016, אך זאת בכפוף להסכמים מפורטים יותר, כאשר אחת משאלות המפתח הייתה האפשרות למימון הפרויקט. הפשרה אליה הגיעו כעת הצדדים, אמורה לאפשר את המשך התהליך.

לפניית TheMarker אמרה עורכת הדין רחל זכאי כי "הגענו להתקרבות משמעותית שאנחנו מקווים שתתגבש להסכמים סגורים על כל ההיבטים שלה. הדברים לא גמורים, אבל ב-5 למאי בית המשפט ייתן תוקף להסכמות מפורטות בנושא".

על אף שההסכמה שגובשה הייתה מקובלת על מרבית מנהלי המתחם, הודיע אחד מהחמישה, עו"ד מיכאל שפטלר, כי הוא מתנגד בכל תוקף לתשלום של סכום כלשהו מצד הבעלים למדינה, ואמר כי ימשיך להאבק בפשרה שגובשה בבית המשפט: "ממשלת ישראל החליטה בהחלטה מחייבת על הזזת השדה עד 2018 ומר פינס (נציג האוצר בדיון, נ"ב) אומר שלא יזיזו השדה אם לא ניכנע למה שאני קורא סחיטה ושוד", אמר בעקבות הדיון.

עוד הוסיף שפטלר, כי כבר בשנת 2007 ויתרו הבעלים על מיליארד וחצי שקלים. "זהו סכום בשווי 50% מהקרקע, שנתנו למדינה בתמורה לקידום הזזת השדה. מסתבר שזה לא מספיק".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#