הפרשי מחיר גדולים בתוך הערים; המובילות בפערים - ת"א, נתניה וחיפה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
מדד yad2 ו-TheMarker

הפרשי מחיר גדולים בתוך הערים; המובילות בפערים - ת"א, נתניה וחיפה

הקוטביות שקיימת בין השכונות בת"א ובערים נוספות בישראל מתגלה במדד yad2 ו-TheMarker למארס ■ ב-20 מ-31 הערים שנבדקו במדד נרשמו עליות מחירים בחודש שעבר ■ העלייה הגדולה ביותר בירושלים; הירידה החדה ביותר בקרית אתא

23תגובות

הפערים במחירי הדירות בתל אביב הם הקוטביים ביותר בישראל. השכונות היקרות ביותר למגורים הן במרכז העיר - שם המחיר למ"ר נושק ל–30 אלף שקל. המחירים ביפו ובשכונות הדרומיות הם כמעט מחצית מהמחירים שקיימים במרכז - כ–15.2 אלף שקל למ"ר, כך עולה ממדד Yad2 ו–TheMarker.

מלבד מחירי הדירות הממוצעים בכל עיר, המדד סוקר את המחיריים בשכונות ב–13 ערים. שתי ערים קוטביות נוספות הן חיפה ונתניה - שם הפער בין השכונות היקרות לזולות הוא 42%. בשכונה היקרה למגורים בנתניה - קו החוף - המחיר למ"ר הוא 14.9 אלף שקל, לעומת שכונת נודראו, שבה המחיר הוא כ–10.5 אלף שקל למ"ר. בכרמל בחיפה מחירי הדירות הם כ–13.7 אלף שקל למ"ר, לעומת העיר התחתית והדר הכרמל, שבהן המחירים הם 7,923 שקל למ"ר.

דן קינן

בירושלים ואשקלון הפער בין השכונות היקרות לזולות הוא 34%. מתוך ארבעה אזורים בירושלים - מרכז ודרום העיר, שכולל שכונות כמו רחביה, המושבה הגרמנית וטלביה, הוא היקר ביותר. מחירי הדירות באזור זה הם כ–24.5 אלף שקל למ"ר. בדרום ירושלים, בשכונות כמו גילה והר חומה, המחירים יורדים ל–16.1 אלף שקל למ"ר. אשקלון מפולחת לצפון והדרום, כשהצפון יקר יותר. מחירי הדירות בו מגיעים ל–8,200 שקל למ"ר, ואילו בדרום הם 6,140 שקל למ"ר.

גם ברחובות הפערים בין שלוש השכונות הנסקרות במדד גבוהים מ–30%. בצפון רחובות מחירי הדירות הם כ–13.8 אלף שקל למ"ר - 31% יותר מבשכונת קרית משה, שבה המחירים נעים סביב 9,500 שקל למ"ר.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בפתח תקוה הפערים קצת פחות מנקרי עיניים - 25% בין שכונת כפר גנים ‏(16.4 אלף שקל למ"ר‏) לעומת מרכז העיר ‏(12.3 אלף שקל למ"ר‏). בהרצליה ובבת ים הפערים דומים: 22% ו–21%, בהתאמה.

בראשון לציון ובחולון הפער הוא 19%, כשבמערב הערים המחיר הממוצע למ"ר הוא 15.4 אלף שקל לעומת 12.5 אלף שקל במזרח. דירות בקרית איילון בחולון ‏(ח–300‏) עולות כ–17.9 אלף שקל למ"ר, לעומת 14.5 אלף שקל למ"ר בשאר העיר.

רמת גן ואשדוד הן הערים ההומוגניות ביותר, והפערים בין השכונות בהן קטנים מאוד. בדרום־מזרח רמת גן בשכונות כמו רמת חן, המחיר הממוצע למ"ר הוא 19.1 אלף שקל למ"ר, ואילו במרכז המחיר הוא 17.5 אלף שקל למ"ר. בדרום אשדוד המחיר למ"ר הוא 10.8 אלף שקל למ"ר - רק 2% יותר מבמזרח העיר, שם עולות הדירות כ–10,000 שקל למ"ר בממוצע.

ב–20 ערים מתוך 31 הערים הנסקרות במדד Yad2 ו–TheMarker נרשמה עלייה במחירי הדירות, וב–11 ערים נרשמו ירידות לעומד מארס. השינויים במחירים כלפי מעלה או מטה היו בשיעורים קטנים. רק בעשר ערים נמצא שינוי שגבוה מ–1%.

בירושלים עליית המחירים היתה הגדולה ביותר - 3.1%, והמחיר הממוצע למ"ר בה הוא כ–19 אלף שקל למ"ר. דירת 3 חדרים בעיר עולה 1.48 מיליון שקל, ואילו דירת 4 חדרים עולה כמעט 2.1 מיליון שקל.

ברמת השרון עלו המחירים ב–2.8%, כשהמחיר הממוצע למ"ר במארס בעיר היה כ–22.8 אלף שקל למ"ר. דירת 3 חדרים בעיר עולה 1.77 מיליון שקל, ואילו דירת 4 חדרים עולה 2.5 מיליון שקל.

המחירים ברמת השרון קרובים מאוד לאלה של תל אביב, שבה המחיר הממוצע למ"ר הוא 23.6 אלף שקל. מחירי הדירות בתל אביב עלו ב–1.5% במארס. מחירה של דירת 3 חדרים ממוצעת הוא 1.8 מיליון שקל, ואילו מחירה של דירת 4 חדרים הוא 2.6 מיליון שקל.

נס ציונה היא העיר שרשמה את עליית המחירים הגדולה ביותר במארס במעגל השני של תל אביב - 1.7% לעומת פברואר. המחיר הממוצע למ"ר במארס היה כ–14 אלף שקל, והוא מגלם מחיר של כמעט 1.1 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, ו–1.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. רחובות היא העיר השנייה שעלתה ביותר מ–1% במעגל השני של תל אביב. המחירים בעיר עלו בכ–1.4%, לרמה של 12.2 אלף שקל למ"ר. דירת 3 חדרים בעיר עולה פחות ממיליון שקל - כ–952 אלף שקל, ואילו דירת 4 חדרים עולה כ–1.34 מיליון שקל.

עוד במעגל השני לתל אביב: הוד השרון היתה אחת הערים שרשמו את ירידות המחירים החדות ביותר - 1.4%. המחיר למ"ר בעיר ירד ל–14.1 שקל במארס. מחירה של דירת 3 חדרים הוא כעת 1.1 מיליון שקל ואילו דירת 4 חדרים עולה בממוצע 1.55 מיליון שקל. העיר שספגה את ירידת המחירים החדה ביותר היא קרית אתא - ירידה של 2.6%, לרמה של 6,605 שקל למ"ר. דירת 3 חדרים בעיר עולה 540.3 אלף שקל, ו–4 חדרים - 762 אלף שקל.

בחיפה נרשמה עליית מחירים של 1.1% לרמה של כ–9,600 שקל למ"ר. דירת 3 חדרים עולה כ–749 אלף שקל ואילו 4 חדרים עולה 1.05 מיליון שקל. גם המחירים בבאר שבע עלו החודש ב–1.5%, והיו במארס 7,140 שקל למ"ר בממוצע. דירת 3 חדרים בעיר עולה כ–557 אלף שקל, ו–4 חדרים 785 אלף שקל בממוצע.

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#