הפתרון של הונג קונג למצוקת הדיור: לשכן את העניים בכלובים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הפתרון של הונג קונג למצוקת הדיור: לשכן את העניים בכלובים

הונג קונג מציגה את הפערים העצומים בין עשירים לעניים, שחיים בתנאים שהם לעתים גרועים מאלה של בעלי חיים

22תגובות

עבור רבים מתושביה העשירים ביותר של הונג קונג - מהערים האמידות באסיה - הבית הוא אחוזה עם נוף מרהיב לגבעות של ויקטוריה פיק. עבור חלק מהעניים ביותר, כמו ליונג צ'ו-יין, הבית הוא כלוב מתכת. הקצב לשעבר בן ה-67 משלם 1,300 דולר הונג-קונגי (167 דולר) בחודש עבור אחד מתוך תריסר כלובי מתכת, כמו של ארנבים, שדחוסים בדירה רעועה בשכונת פועלים במערב קאולון.

הכלובים, שעומדים זה מעל זה, הם בשטח של 1.5 מ"ר כל אחד. כדי להרחיק פשפשים, ליונג ושותפיו לדירה מניחים כריות דקות, מחצלות במבוק ואפילו לינולאום ישן על גבי לוחות העץ שבתוך הכלובים, במקום מזרנים. "נעקצתי כבר כל כך הרבה פעמים שאני רגיל לזה", אומר ליונג, כשהוא מפשיל את שרוול מעיל הפליז הכחול שלו, הגדול על מידותיו, כדי לחשוף סימן אדום על היד. "אי אפשר לעשות כלום לגבי זה. אני חייב לגור פה. אני חייב לשרוד", אומר תוך שהוא משחרר שיעול ליחתי.

100 אלף מתושבי המושבה הבריטית לשעבר חיים בתנאי דיור הנחשבים לא הולמים, לפי ארגון הרווחה חברה לקהילה. הקטגוריה כוללת דירות שמחולקות לתאים קטנטנים או מלאות בתאי שינה בגודל ארון מתים, כמו גם צריפים על גגות בתים. זה ניגוד צורם מאוד לשפע החומרי הידוע של הונג קונג.

אי–פי

מצוקתם של תושבים כמו ליונג, שנאלצים לגור בתנאי צפיפות וזוהמה בגלל מחירי הבתים מרקיעי השחקים, ממחישה גם את אחד מכאבי הראש הגדולים ביותר שעמם מתמודד המנהיג הלא פופולרי של הונג קונג, שנהנה מתמיכת בייג'ין: כעס ציבורי גובר על משבר הדיור בעיר. ליונג צ'ון-יינג נכנס לתפקיד מנכ"ל הונג קונג ביולי, והתחייב לספק יותר דיור בר-השגה, בניסיון לצנן את הזעם. מחירי הדיור זינקו ב-23% בעשרת החודשים הראשונים של 2012, והוכפלו מאז שרשמו שפל במשבר הפיננסי ב-2008 - לפי דו"ח של קרן המטבע הבינלאומית (IMF). מחירי השכירות נעו בצורה דומה. העלויות מרחיקות דיור מהישג ידה של מרבית האוכלוסייה ומגדילות את השטנה כלפי הממשל, השולט בכל אדמות הפיתוח, וכלפי קבוצה קטנה של יזמי נדל"ן עשירים.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לעליות תרם אשראי זול, שקובעי המדיניות בהונג קונג לא יכולים להעלות מכיוון שהמטבע צמוד לדולר האמריקאי, כמו גם זרימת הון מצד משקיעים זרים ומסין. בנאומו הראשון תיאר ליונג את מצוקת הדיור המובילה לחוסר נחת חברתי. "עשרות אלפי תושבים בהונג קונג נאלצו לעבור לדיור בכלובים, בדירות מחולקות ולאף במפעלים ישנים", אמר. הוא חשף תוכניות להגדלת הדיור הציבורי בטווח הבינוני, מרמת ההיצע הנוכחית של כ-15 אלף דירות בשנה. דבריו היוו ניגוד גמור לקודמו בתפקיד, דונלד טסנג, שהתעלם מהבעיה.

כ-210 אלף איש נמצאים ברשימות המתנה לדיור ציבורי - כפול לעומת 2006 - וחלקם נמצאים ברשימה שנים. כשליש מ-7.1 מיליון תושבי הונג קונג חיים בשכירות בדיור ציבורי. הזעם על מחירי הדיור בולט במחאות נגד הממשל. המחוקק פרדריק פונג מזהיר כי המחאות צפויות להתגבר אם הבעיה לא תיפתר. "כשחללי המחיה כה צפופים, אנשים מרגישים לא נוח, הם נואשים וזועמים על הממשל", אמר.

ליונג, שחי בבתי כלוב מאז שהפסיק לעבוד בדוכן בשוק כשאיבד חלק מאצבעו לפני 20 שנה, לא מאמין שהממשלה יכולה לשנות את מצבם של אנשים כמותו. "זו לא שאלה של אם אני מאמין לו - הם תמיד מדברים כך. איזו תקווה יש?", הוא אומר. ליונג, עם שבע שנות לימוד בלבד, הוא הצליח למצוא עבודות זמניות מדי פעם. הכנסתו היחידה היא קצבה ממשלתית בסך 4,000 דולר הונג-קונגי (515 דולר) בחודש. לאחר תשלום שכר הדירה, נותרים לו כ-2,700 דולר הונג קונגי. "בלתי אפשרי לחסוך", אומר ליונג, שמעולם לא נישא ואין לו ילדים שיפרנסו אותו לעת זקנה.

הוא ושותפיו, כולם גברים מבוגרים ורווקים, מכבסים בגדיהם בדלי. חדר האמבטיה כולל שני תאי שירותים, שאחד מהם משמש הן כשירותי כריעה והן כמקלחון. אין מטבח אלא רק חדרון עם כיור. ליונג לא נרשם לקבלת דיור ציבורי מכיוון שאינו רוצה להותיר את שותפיו לדירת הכלוב ללא יכולת לשלם את שכר הדירה.

אף שדירות הכלוב, שהחלו לצוץ בשנות ה-50 ונועדו בעיקר לגברים רווקים שהגיעו מסין, נעלמות והולכות, צצות צורות דיור חדשות עם תנאים גרועים, על רקע הגידול במספר המשפחות העניות. כמעט 1.19 מיליון אנשים היו מתחת לקו העוני בהונג קונג במחצית הראשונה של 2012 - לפי נתוני הביטוח הלאומי.

אחת הצורות האלה היא דירות התא (cubicle). לי טאט-פונג, שכבר יותר מארבע שנים מחכה לדיור ציבורי, חיה בדירה כזו. היא גרה עם שני נכדיה הקטנים בדירת 4.5 מ"ר - אחת משבע דירות שנוצרו מחלוקת דירה מקורית. מיטה תופסת את מרבית החדר, ארון את מרבית היתר, וכמעט אין מקום לעמוד בו. החדר עמוס במטלטליהן: שקיות בגדים, מאוורר, הבובות של איימי בת ה-9 וכלי בישול. המטבח והשירותים משותפים לשבע הדירות. קצבת רווחה מממנת את השכירות החודשית - 3,500 דולר הונג-קונגי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#