הייתם משלמים 2.015 מיליון שקל על הבית הזה? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הייתם משלמים 2.015 מיליון שקל על הבית הזה?

לדבריי זכיינית שתיווכה בעסקה, מדובר בעסקה משתלמת בהתחשב בעובדה שהמחירים של צמודי הקרקע בשכונה נעים בין 3.5 ל-4 מיליון שקל ■ "בהנחה שבהליך השיפוץ וההרחבה ישקיעו הרוכשים 500-600 אלף שקל נוספים, הרי שיוצא שהקונים קיבלו צמוד קרקע במחיר של דופלקס באזור"

33תגובות

בית דו-משפחתי בשיכון ותיקים במערב כפר סבא נמכר תמורת 2.015 מיליון שקל. מדובר בבית ישן בשטח 90 מ"ר על מגרש בן כ-300 מ"ר ברחוב השומר, העובר כיום עבודות חידוש של העירייה ועתיד ליהפך לרחוב הולנדי. הרוכשים הם זוג משפר דיור, שבכוונתו להתחיל בהליך של שיפוץ והרחבת הנכס. במקום זכויות להרחבת השטח הבנוי ב-35%-70% במפלס הקרקע, ו-35% נוספים בקומה העליונה. כמו כן, במקום זכויות למרתף בשטח 50 מ"ר, אך אלה לא ינוצלו על ידי הרוכשים, שכן אין בכוונתם להרוס את הבית. המוכרות הן צמד אחיות שירשו את הבית.

רשף נכסים

לדברי אורלי מנשר, זכיינית משרד רשף נכסים בכפר סבא שתיווכה בעסקה, מדובר בעסקה משתלמת, בהתחשב בעובדה שמחירי צמודי הקרקע בשכונה נעים בין 3.5 ל-4 מיליון שקל. "בהנחה שבהליך השיפוץ וההרחבה ישקיעו הרוכשים 500-600 אלף שקל נוספים, הרי שיוצא שהקונים קיבלו צמוד קרקע במחיר של דופלקס באזור", היא מסבירה. עוד לדבריה, בשכונה יש כמה נכסים מסוג זה המוצעים כיום למכירה, כשהערכת השווי נעשית לרוב רק על פי המגרש, שכן את הבית עצמו מעדיפים הרוכשים כמעט בכל המקרים להרוס.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#