12 שנה לאחר שננטש - בעלי מלון דירות באילת הסכימו על מכירתו - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

12 שנה לאחר שננטש - בעלי מלון דירות באילת הסכימו על מכירתו

בעשור האחרון אירח מלון הדירות דורטל סול בעיקר חסרי בית וחולדות ■ על פי הסכמה המתגבשת בין בעלי 300 היחידות, כבר בשבועות הקרובים עשוי לצאת לדרך הליך שבמסגרתו יועמד המבנה ושטחו למכירה במכרז

8תגובות

לאחר קרוב ל-12 שנה שבהן עומד מבנה מלון דירות הנופש דורטל סול בלב אילת כשהוא נטוש, פרוץ, שרוף בחלקו, ומאכלס רק חסרי בית וחולדות, נראה כי הסכמה המתגבשת בין כמעט כל מחזיקי היחידות בו עשויה להביא לפריצת דרך שתאפשר את החייאתו של המלון, או לחליפין הריסתו ובניית מבנה חדש תחתיו.

באחרונה הגישה חברת גפנים יזמות בע"מ, בעלי 89 מתוך 305 היחידות במלון, תביעה לפירוק שיתוף נגד שאר מחזיקי הדירות בו - ומכתבי ההגנה שהוגשו עד כה על ידי נציגיהם של יתר המחזיקים ניתן ללמוד שהליך פירוק שיתוף מוסכם עליהם. במסגרת ההליך ימונה בהסכמת הצדדים כונס נכסים למבנה, וזה יוכל למכור אותו ליזם או לגוף עסקי יחיד באמצעות מכרז בפיקוחו של בית המשפט. להערכות הצדדים, אם לא יהיו תקלות, ניתן יהיה לגשת למכרז כבר במהלך החודש הבא.

מורי חן

"בימים הקרובים ייפגשו נציגי הצדדים כדי להגיע להסדר בינינו על אופן ניהול ההליך וזהות כונסי הנכסים שימונו, שיוגש לבית המשפט", אמר עו"ד דורון מזרחי ממשרד עורכי הדין רונן כהן, המייצג את חברת גפנים בהליך.

מכתב ההגנה שהגיש עו"ד בני ברץ, בעלי פירמת עוה"ד ברץ ושות', המייצג כ-150 בעלי דירות נוספות במבנה, עולה תמיכה במהלך. "במסגרת ההסכמה שמתגבשת, יימכר המבנה לצד שלישי, וכל אחד מבעלי הזכויות בנכס יקבל את חלקו היחסי בתמורה שתתקבל", הסביר ברץ ל-TheMarker. עוד הביעה הסכמה למהלך עו"ד לילי דורון, המייצגת כעשרה בעלי דירות נוספים, וכן עו"ד אמיר דולב, שלו חזקה על כ-22 דירות ועל השטח המסחרי, ככונס נכסים מטעם בנק לאומי.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שטחו הבנוי של המבנה הוא 25 אלף מ"ר, על מגרש בן 10 דונמים על דרך הערבה באילת, בסמוך למלונות קלאב הוטל ומרידיאן. המודל העסקי שלפיו פעל המלון קבע כי לרוכשי הדירות תינתן אפשרות לשהות במקום עד 60 יום בשנה, וכי ביתר הזמן יושכרו הדירות כיחידות מלונאיות לכל דבר.

בית המלון נחנך ב-1991, אך כבר ב-1995 החלו העניינים להסתבך, כש-240 ממחזיקי הדירות בבית המלון החליטו על ביטול ההסכם עם חברת הניהול נופית ים, שהוקמה עבורו. חברת כרמל אילת, שבאה תחתיה, הפסיקה גם היא את פעילותה לאחר שנתיים, ואילו חברת דורטל, האחרונה מבין חברות הניהול שנבחרו, חדלה לנהל את המבנה ב-2000 בשל סכסוכים בין בעלי היחידות.

דודו בכר

ב-2001 סגרו כונסי נכסים מטעם בנק לאומי - שליווה את הקמת הפרויקט - את שערי מלון הדירות בצו בית משפט, ובפני הרוכשים נחסמה הגישה לדירות.

מאז נותר המבנה סגור ונטוש, ובמהלך השנים פרצו שריפות במבנה, שנפרץ מעת לעת על ידי חסרי בית, והמקום אף נהפך למפגע תברואתי. בפסק דין שניתן לפני כשנתיים תואר המבנה על ידי שופטת המחוזי ורדה אלשיך כ"אכסניה לנרקומנים ואתר קינון לחולדות שככל הנראה לא טרחו לבקש את הסכמת בעלי הקניין בטרם התנחלו בנכס והחלו יוצרות מפגע ואיום על השכנים". כעת מקווים כלל הגורמים הנוגעים בדבר כי למפגע יושם סוף.

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#