וילה בהרצליה פיתוח נמכרה תמורת כמעט 72 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

וילה בהרצליה פיתוח נמכרה תמורת כמעט 72 מיליון שקל

מנתוני רשות המסים עולה כי הווילה, בת שלוש קומות ועשרה חדרים, משתרעת על כ-1,000 מ"ר בנוי, ובנייתה הסתיימה ב-2004

4תגובות

וילה ברחוב קפלן בהרצליה פיתוח נמכרה באוקטובר תמורת 71.68 מיליון שקל, שהם 18.75 מיליון דולר. מנתוני רשות המסים עולה כי הווילה, בת שלוש קומות ועשרה חדרים, משתרעת על כ-1,000 מ"ר בנוי, ובנייתה הסתיימה ב-2004. את הווילה העמיד למכירה איש עסקים תושב בלגיה, שלדברי גורמים מתחום נדל"ן היוקרה, כמעט שלא עסק בשיווק פעיל שלה בישראל.

על אף מחיר העסקה יוצא הדופן, לא נמנה רחוב קפלן על הרחובות היוקרתיים ביותר בהרצליה פיתוח. מקדים אותו רחוב גלי תכלת הנחשב לרחוב היקר בארץ, שבו שוכן בית שגריר ארה"ב שנחשב לבית היקר באזור, וכן כמה רחובות נוספים הקרובים יותר לקו המים בעיר. מרחק הבית מחוף הים הוא כחצי ק"מ.

לדברי נועם דז'לדוב, מבעלי חברת תיווך נכסי היוקרה נאות שירן, המשווקת כיום מגרש בן 2 דונמים ברחוב באשל הסמוך, שמחירו עומד על 34 מיליון שק, "מטבע הדברים, הבתים והמגרשים המבוקשים ביותר שוכנים לצד החוף ומחלונם אפשר לראות את גלי הים, לעומת הבתים הקרובים יותר לאזור כביש החוף, ולפיכך רועשים יותר, ומחירם נמוך יותר. הרחובות המבוקשים והיקרים ביותר הם האשל, קפלן, הקידמה, חבצלת השרון והמעפילים שקרובים לים, ונמצאים מערבית לרחוב הנשיא החוצה את השכונה מצפון לדרום".

דודו בכר

עוד לדבריו, "הרחובות האלה נהפכו לרחובות המבוקשים ביותר בהרצליה פיתוח (חוץ מהמגרשים שעל הים) מכיוון שהם קרובים לים במרחק הליכה, שקטים, רחבים וטובלים בירוק וצמחיה. המגרשים ברחובות אלה מוערכים ב-10%-30% יותר יקר מאשר מגרשים באיכות דומה ברחובות אחרים בפיתוח, ובמקרים מסוימים אף הרבה יותר".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#