קבוצת חג'ג' חתמה על אופציה לבניית מגדל בן 50 קומות בסומייל בת"א - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבוצת חג'ג' חתמה על אופציה לבניית מגדל בן 50 קומות בסומייל בת"א

המגדל כולל 30,655 מ"ר של שטחים עיליים, בנוסף לחזית מסחרית הפונה לאבן גבירול ו-6 קומות חניה תת קרקעית

3תגובות

קבוצת חג'ג' ניהול ושיווק, שבשליטת האחים יצחק ועידו חג'ג' וחברת ורדינון נדל"ן והשקעות הודיעו לבורסה, כי הקבוצה רכשה אופציה מקבוצת ורדינון ו-2 שותפים, למלוא הזכויות במגרש שמחזיקים האחרונים בתוכנית סומייל צפון, בצומת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב. על הקרקע מעוניינת קבוצת חג'ג' להקים מגדל מגורים בן 50 קומות וכ-200 יחידות דיור.

המגדל כולל 30,655 מ"ר של שטחים עיליים, בנוסף לחזית מסחרית הפונה לאבן גבירול ו-6 קומות חניה תת קרקעית. התמורה עבור הרכישה תבוא בצורה של סכום מיידי, שגובהו לא פורסם, ושל 24% מכל רווח לפני מס, שאותו תצפיק קבוצת חג'ג' בכל עיסקה שתבוצע על ידה בקרקע.

באוגוסט האחרון רכשה ורדינון אופציה לרכישת המקרקעין ברחוב אבן גבירול פינת ארלוזורוב, משני בעלי הקרקע, קבוצת יורוקום נדל"ן וקבוצת שורקה-רבינוביץ, וזו מכרה אותן לקבוצת חג'ג'. ניהול ושיווק המתחם ייעשה בלעדית על ידי קבוצת חג'ג', בתמורה לדמי ניהול שנקבעו בין הצדדים.

דודו בכר

"הקרקע נמצאת במיקום הטוב ביותר בתל אביב, וניתן להקים עליה את מגדל המגורים הגבוה ביותר בעיר", נמסר מהאחים חג'ג'. "בכוונתנו להקים במקום את מגדל המגורים מהיוקרתיים ביותר בתל אביב, בהתאם למסורת הקבוצה, המובילה את שוק היוקרה באזור המרכז".

על הקרקע תב"ע מאושרת וכן תכניות מפורטות, שאושרו על ידי הוועדה המקומית, והמתירות את הקמת המגדל. על התכנית המקומית שאישרה הוועדה המקומית הוגשו התנגדויות לוועדת הערר לתכנון ובניה בתל-אביב, הממתינות להחלטה.

המגדל, יחד עם שלושה מגדלים סמוכים שייבנו מאוחר יותר, עתידים להיות הגבוהים בתל אביב, ושוכנים כולם במתחם המצוי בין הרחובות אבן גבירול ממערב, ז'בוטיסקי מצפון, ארלוזרוב מדרום ובן סרוק ממזרח. האופציה שהועברה מורדינון לחג'ג' מורכבת למעשה מ-2 אופציות שניתנו מבעלי הקרקע: האחת מקבוצת שורקה והשנייה מחברת יורוקום. בקבוצת חג'ג' העריכו, כי שוויה מגיע ליותר מ-200 מיליון שקל.

במקביל לחתימה על הסכמי האופציה, נחתם הסכם המסדיר את פינוים של כל המחזיקים בקרקע מגרש 124, שפינוים נדרש כתנאי להיתר הבנייה ושהכשיל עד היום את הקמת המתחם. עם הסדרת הפינויים, ומייד עם קבלת החלטה בעררים, תהא הקרקע זמינה לבנייה מידית.
 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם