תוכנית ל-2 מגדלים בפינת ליאונרדו דה-וינצ'י וקפלן בת"א אושרה להפקדה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תוכנית ל-2 מגדלים בפינת ליאונרדו דה-וינצ'י וקפלן בת"א אושרה להפקדה

התוכנית כוללת הקמת 287 דירות ב-2 מגדלים של 44 קומות; 20% מהשטח המיועד למגורים יוקצה ליחידות דיור קטנות אשר שטחן יהיה עד 65 מ"ר

2תגובות

הוועדה המקומית תל אביב אישרה היום את תוכנית מתחם כנרית - פינת הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י. התוכנית אושרה במסגרת "הסכם הקו הירוק" שנחתם בין העירייה, מינהל מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד התחבורה ואשר כולל מספר פרויקטים באזור וקושר את ביצועם עם פתרון לשיקוע קו הרכבת הקלה ברחוב אבן גבירוח (הקו הירוק).

בהתאם לתוכנית המתאר המחוזית ותוכנית המתאר העירונית שאושרה להפקדה, מתוכנן האזור לכשיתפנה משימושיו הצבאיים, להיות אזור מרכז עסקים מטרופוליני בשימוש מעורב לתעסוקה, מסחר ומגורים בבינוי אינטנסיבי. לפיכך, התוכנית הנדונה כוללת שימושי תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור.

התוכנית כוללת הקמת 287 דירות ב-2 מגדלים של 44 קומות. הוועדה המקומית קיבלה את המלצת מהנדס העיר כי 20% מהשטח המיועד למגורים יוקצה ליחידות דיור קטנות אשר שטחן יהיה עד 65 מ"ר עיקרי. יתרת שטחי המגורים הנותרים יקבע במסגרת תמהיל גודל יחידות דיור, אשר יוגש לאשור הועדה המקומית במסגרת אישור תכנית עיצוב ופיתוח.

משרד אדריכלים קלמן כ"ץ, ירון כ"ץ אדריכלים בע"מ

כמו כן, יוקם במסגרת התוכנית מבנה דו אגפי בן 6 קומות, מהן 2 קומות מגורים בהן יחידות דיור המיועדות להשכרה ו-4 קומות משרדים מעל קומת קרקע וגלריה מסחרית, באגף שיוקם לאורך הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י. באגף השני מתוכננים שני אגפים למגורים ומשרדים בני 11 קומות, מהן 2 קומות מגורים בהן יחידות דיור המיועדות להשכרה ו-9 קומות משרדים מעל קומת הקרקע המסחרית. התכנית המקורית ייעדה את כל השטחים הללו למשרדים, ואולם הוועדה המקומית החליטה להמיר את שני המבנים הללו ממשרדים בלבד לשימושים מעורבים של מגורים להשכרה ומשרדים.

מהעירייה נמסר, כי במסגרת התוכנית תותר הקמת עד 7 קומות מרתף בתחום המגרש לשימושי חניה ושטחי שירות. 30% ממקומות החניה לשימושי תעסוקה (לרבות מסחר ושטחים ציבוריים) יהיו פתוחים בתשלום לציבור הרחב.

התכנית נעשית כחלק מ"הסכם הקו הירוק". הסכם זה נחתם בחודש יוני 2012 והוא כולל את שיקוע הקו הירוק בציר רחוב אבן גבירול וקידום תכניות המדינה המצויות באזור זה. שיתוף הפעולה במקרה זה בין עיריית תל אביב-יפו, מינהל מקרקעי ישראל, משרד התחבורה ומשרד האוצר איפשר, במקביל לקידום תכנון ציר הקו הירוק כציר משוקע, קידום של 4 תוכניות בנין עיר באיזור שבין אבן גבירול למתחם סבידור-רכבת ארלוזורוב הקרוי מתחם 2000, תוכניות שיוסיפו אלפי יחידות דיור חדשות במרכז תל אביב-יפו.

תוכניות אלה מקודמות בלוחות זמנים מזורזים תוך שימת דגש לתכנון משלב שטחי ציבור בנויים אשר יתרום לאיזור ויאפשר חידוש ופינוי של חלקים נכבדים מאזור צפון הקריה ושינוי משמעותי באזור תחנת הרכבת סבידור וסביבותיה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#