85 דירות ייבנו בפרויקט פינוי בינוי ברחוב קריניצי ברמת גן

במסגרת הפרוייקט ייבנו שני בניינים בני 10 קומות במקום בנייני השיכון שבמקום ■ היזמית אנגלאינווסט 38 מעריכה מחיר דירות ה-4 חדרים ב-1.75 מיליון שקל

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו בפייסבוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

פרויקט מגורים חדש בן 85 דירות מתוכנן להיבנות ברחוב קריניצי ברמת גן. במסגרת פרויקט הפינוי בינוי שיוזמת חברת אנגלאינווסט 38, בהתאם לתמ"א 38/2, ייבנו במקום הבניינים 102 ו-104 ברחוב, שני מבני מגורים בני 10 קומות כל אחד, וכן שתי קומות תת קרקעיות לחניה. כיום במקום שני בנייני דירות שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת ובהם 32 דירות. לאחרונה השיגה החברה מספר מספק של חתימות הדיירים ובעוד מספר חודשים צפוי היתר הבנייה להינתן.

לדברי עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה, עם קבלת היתר הבנייה צפוי התהליך להימשך כ-24 חודשים. עוד לדבריו, צפויה התמורה בגין מכירת הדירות החדשות בפרויקט נאמדת ב- 98 מיליון שקל. הדיירים שיפונו צפויים לקבל במקום דירותיהם תוספת ממ"ד ומרפסת, וכן מקום חניה בחניון החדש. אנגלאינווסט תשלם עבור הדיירים המפונים את שכר הדירה בתקופת הפינוי, את עלויות ההובלה ותעמיד עבורם ערבות בנקאית בשווי הדירות החדשות. "מבחינת דיירי הבניינים הקיימים, שדרוג שכזה מעלה את ערך הנכס ב- -35%-45%", העריך אנגל.

הדמיית הפרויקטצילום: א. סטודיו

הפרויקט החדש יכלול דירות בנות 3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מפוארים, בשטח הנע בין 75 מ"ר ל- 140 מ"ר. מחירה שך דירת 4 חדרים מוערך כיום על ידי אנגלאינווסט בכ-1.75 מיליון שקל.

בתוך כך מדווחת החברה כי מכרה 5 מתוך 6 הדירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב תלפיות 15 ברמת גן בסכום כולל של כ - 12 מיליון שקל. דירת דופלקס, בת 5 חדרים בשטח מ"ר+ 50 מ"ר מרפסת, בקומה 5, נמכרה ב- 2.5 מיליון שקל, ואילו דירת 4 חדרים בשטח 95 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, בקומה 4, נמכרה ב- 1.68 מיליון שקל.

רחוב קריניצי בר"גצילום: אייל זילבר
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker