טריפלקס יוקרה שבנייתו לא הושלמה יהיה פטור מארנונה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

טריפלקס יוקרה שבנייתו לא הושלמה יהיה פטור מארנונה

כך קבעה ועדת הערר, שנדרשה לענות על השאלה האם דירה שהבנייה שלה לא הושלמה בכוונה על ידי בעלי הדירה זכאית לפטור מתשלום ארנונה

4תגובות

טריפלקס חדש ברמת מעטפת לא יחויב בתשלום ארנונה - כך קבעה ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית בעיריית תל אביב יפו. הוועדה נדרשה לענות על השאלה האם דירה שהבנייה שלה לא הושלמה בכוונה על ידי בעלי הדירה זכאית לפטור מתשלום ארנונה.

היהלומן ארז דליות רכש דירת טריפלקס בשטח של 407 מ"ר להשקעה במגדל W בפארק צמרת בתל אביב. דליות רכש את הדירה למטרת השקעה, ולא השלים את בנייתה כדי שהקונה שלה יוכל לתכנן אותה לפי טעמו האישי. הדירה עומדת ללא קירות פנימיים או כלים סניטריים, עם מטבח שאינו מחובר לחשמל ומים, ללא רצפות (עם חול), ללא טיח פנים וללא מדרגות שמחברות בין המפלסים. עד סוף מארס 2011 נהנתה הדירה מפטור מתשלום ארנונה לפי סעיף 330 לפקודת העיריות, אך עיריית תל אביב סירבה להאריך את תוקפו.

דליות טען באמצעות עורך דינו, רון לפין ממשרד ארגוטי לפין ושות', כי הנכס אינו משמש ואינו יכול לשמש במצבו למגורים, ולכן ראוי לפטור אותה מארנונה. מנהל הארנונה של עיריית תל אביב טען כי אין מניעה אובייקטיבית להשכיר את הנכס למגורים וגם לאכלס אותו. לדבריו, העובדה שלנכס ניתן טופס 4 (אישור אכלוס) מלמדת על כשירות הנכס להיות בשימוש מבחינת הרשויות, ולמעשה עבודות הגמר לא הושלמו מטעמי תכנון מס. עוד הוסיף מינהל הארנונה כי סעיף 330 לפקודת העיריות מתייחס לבניינים שנהרסו בעוד שמגדל היוקרה הוא מגדל חדש המחובר למים וחשמל, שיש בו יחידות דיור מאוכלסות ומעלית המגיעה לטריפלקס.

ועדת הערר בראשות עו"ד יהודה מאור קבעה כי לא הוכח שאי השלמת הנכס נובעת רק משיקולי תכנון מס, שכן הראיות מעידות כי המעשה נובע דווקא משיקול כלכלי של מכירת הדירה והתאמה שלה לטעמו של הקונה. הוועדה התייחסה לתקדים משפטי, הקובע ש"אדם שהתנהגותו פוטרת אותו ממס, הרינו פטור, אפילו אם כיוון את התנהגותו לתוצאה זו".

מוטי מילרוד
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#