עיריית תל אביב תדון בתוכנית לחיזוק מבנים בכל העיר - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עיריית תל אביב תדון בתוכנית לחיזוק מבנים בכל העיר

התוכנית תעלה לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהתאם לתיקון האחרון שנעשה לתוכנית המתאר ■ חברי מועצה בעירייה מציינים כי התוכנית מטילה מגבלות רבות וספק אם תמומש במתכונתה הנוכחית

6תגובות

לאחר התנגדויות רבות לתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים, עיריית תל אביב תעלה היום לדיון את תוכנית החיזוק שתחול על כל העיר. זאת בהתאם לתיקון האחרון שנעשה לתוכנית המתאר המאפשר תוספת זכויות בנייה של 2.5 קומות לכל מבנה שיחוזק.

ממסמך שהועבר ל-TheMarker עולה כי האזורים העיקריים בהם יינתנו זכויות בנייה מלאות לפי התיקון האחרון שנעשה לתוכנית חיזוק המבנים (2.5 קומות, רנ"ה) ייעשו בשכונות יד אליהו, כפר שלם, פלורנטין, שכונת ביצרון, שיכוני יפו, מתחם הכובשים, שפירא, מתחם בזל, הוברמן, אזור התחנה המרכזית ממערב וממזרח ושכונת רמת אביב א ו-ב. בחלק מהמקומות יתאפשר רק חיזוק בלבד כשכונת נווה צדק, יפו ההיסטורית ולב העיר, ובחלק מהמקומות תותר בנייה של קומה אחת בלבד כתנאי לחיזוק המבנה.

תוכנית החיזוק של עיריית תל אביב עולה לאחר התנגדויות רבות שנשמעו בשנתיים האחרונות נגד מדיניות ממשלתית זו, מצד ראש עיריית תל אביב רון חולדאי ואנשי מקצוע בכירים בעירייה. בניגוד לכך, עיריות אחרות השכילו ליישם תוכנית חיזוק כוללת על כל העיר ומתן זכויות בנייה של 2.5 קומות על הבניין המחוזק. כך עשו עיריית רמת גן, ראשון לציון וכך יוזמות עיריות הרצליה, רמת השרון ורעננה.

על אף שעיריית תל אביב עושה צעד לקראת יישום מדיניות הממשלה לחיזוק מבנים, התוכנית המוצעת מטילה מגבלות רבות ליזמים שיבקשו ליישמה, ולכן ספק אם תמומש במתכונתה הנוכחית. העירייה, למשל, מעניקה לכאורה תוספת זכויות בנייה אך מגבילה זאת בכך שלא תהיה חריגה מהגובה ומקווי הבניה המאושרים.

דן קינן

במקרים אחרים מאפשרת העירייה זכויות בניה בתנאי שאלה יותאמו להנחיות שגובשו בתוכנית האב החלה באותו שטח, או בהגשת תוכנית מפורטת. על כל פנים, בעירייה מעדיפים הריסת המבנה הישן והקמת מבנה חדש תחתיו, ובתנאי שיוקם במגבלות התוכנית החלה באותו תחום. מדיניות זו מייתרת את הזכויות הניתנות מכוח תוכנית המתאר לחיזוק מבנים היות וזו פוטרת את היזמים להיכנס להליך מורכב של הגשת תוכניות מפורטות.

"בתוכנית המוצעת אין בשורה והיא מטילה מגבלות רבות על יזמים שיבקשו לבנות לפיה", מסביר סגן ראש העירייה ויו"ר מפלגת הירוקים פאר ויסנר, שמנסה בשנתיים האחרונות לגבש תוכנית חלופית לחיזוק מבנים בעיר. "חובתנו היא לפשט את ההליך. בכוונת מפלגת הירוקים להוביל מהלך שיאפשר תוספת בנייה של 2.5 קומות בכל רחבי העיר לרבות באזור מרכז העיר, עם הריסת המבנה הישן. כמו-כן, הקמת דירות קטנות והגברת צפיפות הדיור. זו תעודת עניות שעד עכשיו לא נעשה דבר בעניין".

גם סגנית ראש העיר מיטל להבי טוענת כי כוונת העירייה בתוכנית זו היא לצמצם את זכויות הבנייה מכוח התמ"א ולכן בכוונתה להילחם ליישום תנאים טובים יותר. "זה ברור שעיריית תל אביב אינה מהמעודדות הגדולות בנושא זה. גם בתוכנית המוצעת הדבר בא לידי ביטוי במגבלות רבות שיש בתוכנית, כמו מגבלות על קווי בניין, נסיגה מחזיתות, מגבלות על גובה ותוכניות תקפות. ברגע שעושים זאת מצמצמים את זכויות הבנייה ומייתרים את התוכנית. מתעסקים פה עם סעיפים רבים ותתי סעיפים. עיריית רמת גן השכילה לנסח תוכנית על כל העיר על פני מסמך בן שלושה עמודים. נכון לעכשיו כדי להבין מה העירייה נותנת יצטרכו הרבה מתרגמים כדי לפרשן את כוונת המחוקק. אני רואה בתוכנית המתאר מכשיר לפיתוח והתחדשות ולכן הולכת להיאבק לתכנון עירוני הגיוני בנושא זה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#