עם רעש ובלי מעלית: בכמה נמכרה דירת 2 ח' בדרך נמיר?

המתווך בעסקה: מחיר דירה זהה אך עורפית יעמוד על 1.45-1.4 מיליון שקל

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

דירת שני חדרים משופצת בגודל של 60 מ"ר, הפונה לדרך נמיר בתל אביב, נמכרה לפני מספר ימים עבור 1,306,500 שקל. הדירה נמצאת בקומה השלישית מתוך שלוש בבניין בן כ-50 שנה, ללא חניה או מעלית.

דרך נמיר 107, תל אביבצילום: דודו בכר

הנכס ממוקם בדרך נמיר, במקטע שבין רחוב יהודה המכבי ורחוב פנקס, לדברי ירון נאור-הוכדורף, מבעלי סוכנות Y place, אשר תיווך בעסקה. המוכרים הם זוג שביקש לשפר דיור ולעבר למיקום רועש פחות, ואילו הרוכש הוא צעיר שעזב את בית הוריו.

המחיר ששולם בעסקה משקף שווי של כ-21 אלף שקל למ"ר. "יחסית למיקום המרכזי מדובר במחיר שפוי", הסביר נאור הוכדורף, ומונה את המיקום על דרך ראשית וסואנת ואת העובדה שמדובר בקומה שלישית ללא מעלית כגורמים עיקריים. לדבריו, על אף שהדירה משופצת ובעל זגוגיות כפולות אטומות לרכשים, מחירה של אותה דירה, לו היתה עורפית, היה עומד על 1.45-1.4 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker