איציק ברוך ובעלי AM:PM לשעבר רכשו קרקע ברח' הרצל בת"א - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איציק ברוך ובעלי AM:PM לשעבר רכשו קרקע ברח' הרצל בת"א

הקרקע נרכשה מחברת א. לוי תמורת 19.2 מיליון שקל ■ הרוכשים מתכננים להקים במקום פרויקט ובו 65 דירות

7תגובות

קבוצת יובלים שבבעלות איציק ברוך וקבוצת אקזיט של האחים רן וגל בלינקס וגיא אדרי שהיתה הבעלים של רשת AM:PM, רכשו מחברת א. לוי מגרש בשטח של 1.25 דונם ברחוב הרצל 138 בתל אביב, תמורת 19.2 מיליון שקל.

בכוונת השותפים להקים במקום פרויקט למגורים, שיכלול 65 דירות בנות 2-3 חדרים.
המחיר בעסקה מייצג שווי של כ-300 אלף שקל ליחידת קרקע, וההערכה היא שהדירות
בפרויקט יימכרו ב 1.5 מיליון שקל בממוצע.

עופר וקנין

המגרש ממוקם בסמוך לשכונת פלורנטין ובקרבת הפרויקטים המתוכננים במתחם חברת בזק באזור הרחובות הרצל והתחייה, שם בונה ארקו נדל"ן ארבעה מגדלים ובהם 700 דירות. מגדלים אלה הם חלק משורה ארוכה של פרויקטים המוקמים כיום בדרום תל אביב, על רקע המחסור בקרקעות לבנייה בצפון העיר והמחירים באזור, שעדיין נוחים יחסית.

בין הקבוצות יובלים ואקזיט מתקיים שיתוף פעולה נדל"ני מתמשך. שיתוף הפעולה הראשון בין שתי הקבוצות היה ב-2007, שנה לאחר שבלינקס ואדרי מכרו את רשת המרכולים AM:PM לדודי ויסמן, תמורת 143 מיליון שקל. בין היתר, החברות בונות את מתחם קרן במושבה האמריקאית בתל אביב הכולל 51 דירות יוקרה; פרויקט של 131 דירות ברחוב סלמה 6 בתל אביב; פרויקט בשכונת פלורנטין; ובנייינים ברחוב יהודה הלוי 2 ו-8 בתל אביב. את מרבית הדירות במתחם קרן וביהודה הלוי הקבוצה כבר שיווקה.

באשר למוכרים, א. לוי מכרה את השטח בהפסד של 10.8 מיליון שקל, לאחר שבסוף 2011
הוא היה רשום בספריה לפי שווי של 27 מיליון שקל. יחד עם זאת, המכירה ייצרה לה
תזרים פנוי של 14-16 מיליון שקל. האג"ח של החברה נסחרות בתשואות זבל של יותר
מ-50%, מה שכנראה מוביל אותה לממש נכסים גם במחירי הפסד במטרה להכניס מזומנים.
תגובת הרוכשים לא נמסרה.
 


 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#