קבוצת חג'ג' תגדיל את הבניינים במגדלי הארבעה בתשע קומות נוספות - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבוצת חג'ג' תגדיל את הבניינים במגדלי הארבעה בתשע קומות נוספות

הקבוצה רכשה זכויות בנייה לא מנוצלות מ-8 בניינים לשימור בתמורה ל-34 מיליון שקל

2תגובות

שני מגדלי המשרדים ברחוב הארבעה בתל אביב יוגבהו בסך הכל בתשע קומות נוספות על ידי חג'ג' נדל"ן, במסגרת העברת זכויות לא מנוצלות ממבנים לשימור בעיר. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה השבוע לחג'ג' נדל"ן של האחים חג'ג' ולחברת בנייני העיר הלבנה להפקיד תוכנית לניוד זכויות בנייה בהיקף של כ-11,000 מ"ר, משמונה בניינים לשימור מחמיר, לפרויקט המגדלים בארבעה. חג'ג' נדל"ן תשלם עבור העברת הזכויות 34 מיליון שקל.

ניוד זכויות הוא הליך בו יכולה חברה להגדיל זכויות בנייה בנכס בבעלותה על חשבון זכויות במקום אחר שבראשותה או שנרכשו על ידה. לאחר ניוד הזכויות אחד המגדלים יהיה בעל 35 קומות והשני בן 38 קומות, לעומת הזכויות המקוריות של המגדלים, שעמדו על 30 קומות ו-34 קומות, בהתאמה. הזכויות מועברות משמונה בניינים שנמצאים ברחובות אלנבי 11, יהודה הלוי 6, אנגל 8, דיזינגוף 149, חיסין 26, נחלת בנימין 1 ו-5, והנביאים 5, מרביתם בבעלות בנייני העיר הלבנה של איציק בן שהם, גיל חכם ואברהם בחרי. בבנייני העיר הלבנה אומרים כי ההסכם יאפשר לחברה את שיפוץ המבנים בהיקף של 50 מיליון שקל.

VIEW POINT

שמונת המבנים מהם מנוידות הזכויות מהווים כ-5% מכלל המבנים לשימור מחמיר הכלולים בתכנית השימור בתל אביב, הכוללת כ-170 בניינים לשימור מחמיר. מיום אישור תכנית השימור העירונית, ב-2008, איפשרה הוועדה המקומית מספר תוכניות לניוד זכויות, באופן נקודתי ובכמויות שטחים קטנות. בתוכנית זו יוצא אל הפועל לראשונה ניוד כמות גדולה של זכויות לפרויקט אחד מרכזי בעיר תוך שימור של מספר גדול של מבנים.

סטודיו אמליה

מגדלי הארבעה נבנים בימים אלו באמצעות חברת א. דורי על שטח של כ-6 דונמים. המגדלים יכללו, לאחר ניוד הזכויות, כ-90 אלף מ"ר של משרדים מפוארים. המגדל הדרומי שווק כולו לקבוצת רכישה הכוללת חברות מהמובילות במשק, ובהן חברה שבבעלות טדי שגיא, שרכשה את ארבעת הקומות העליונות, יו"ר ומייסד קרן ההון סיכון כרמל ונצ'רס, שלמה דברת, ומנכ"ל מלאנוקס אייל ולדמן.

במגדל הצפוני, נמכרו כבר למעלה מ-60% מהמשרדים לחברות שונות במשק. החודש פורסם ב-TheMarker כי אשת העסקים ירדנה עובדיה רכשה חצי מקומת המסחר באחד המגדלים.
 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם