אושרה להפקדה תוכנית לבניית 3,174 דירות במורדות הכרמל

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אישרה הבוקר להפקדה את תוכנית "מורדות לינקולן" - תוכנית המגורים הגדולה ביותר שהוכנה בשנים האחרונות בחיפה לבניית 3,174 יחידות דיור. התוכנית שאושרה משתרעת על שטח של 870 דונם בשתי שלוחות במורד הכרמל המערבי: השלוחה אשר מתחת לרחוב הרופא ורחוב לינקולן (מורדות לינקולן) ושלוחת תל אהרון שמצפון לה. כמו כן, כוללת התכנית חטיבת קרקע התחומה בין דרך פרויד והכביש המוביל לטירת הכרמל.

שטחן של כ-20% מתוך יחידות הדיור במתחם החדש יהיה 80 מ"ר ושטחן של הדירות הגדולות במתחם כ-130 מ"ר, לא כולל מרפסות. אלה ייבנו בבניינים של 7 עד 20 קומות, אשר יוקמו על פי דגמי בינוי שהותאמו לכל מגרש בהתאם למיקומו ולמבנה הטופוגרפי על מנת למנוע את הסתרת הנוף בין הבניינים החדשים לבין עצמם, ובין בניינים אלו לבניינים הקיימים במעלה ההר.

יוזמת התוכנית היא עיריית חיפה והמשרד המתכנן הוא "צמיר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ". מעיריית חיפה נמסר כי "התוכנית תתרום תרומה חשובה לפיתוחה האורבני של העיר ולמחסור הקיים בעיר במגרשים המיועדים לבניית דירות מגורים. התוכנית תאפשר משיכת אוכלוסייה מגוונת של משפרי דיור, וזוגות צעירים".

עוד מסרה העירייה כי התוכנית אושרה על ידי כל גורמי הרישוי הממשלתיים, בהם משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה ומשרד התחבורה והיא כוללת מערכת דרכים חדשה, אתרים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. "התוכנית כוללת מערכת כבישים שייסללו בהתאם להתקדמות הבנייה והקמת שני מחלפים על כביש פרויד. כמו כן תכלול גם פתרונות חנייה לכל המגרשים בתחומם בתקן של 2 מקומות חנייה לדירה וחניה ציבורית לאורחים".

ראש עיריית חיפה יונה יהב אמר כי "מדובר בתכנית מסיבית אשר תתרום תרומה משמעותית למרחב הדיור בעיר ובאזור הצפון כולו. התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות היוצאות לדרך בחיפה ובעצם ממחישות את קצירת הפירות לאחר עבודה של שנים שהופכת את האזור כולו למוקד השקעות ומנוף כלכלי אדיר".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי