"רשתות גדולות יוצאות מהקניונים - ומחירי השכירות יירדו" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"רשתות גדולות יוצאות מהקניונים - ומחירי השכירות יירדו"

מסקר של מאן נכסים עולה עוד כי מחירי השכירות במשרדים בתל אביב ירדו ב-5% ברבעון השני, ואילו בשאר ערים הגדולות חלה יציבות

6תגובות

>> "חלק מהרשתות הגדולות, בהן רשתות שיווק וסלולר, צימצמו את שטחי המסחר בקניונים ומתכוונות להמשיך בכך, מה שעשוי ללחוץ על מחיר השכירות בקניונים במחצית השנה השנייה של 2012" - כך אומר מנכ"ל מאן נכסים, ג'קי מוקמל. "הרשתות עוברות למרכזי הערים כחלק מהתמודדות עם התחרות ועם הכוונה להיות קרובים יותר לצירים מרכזיים. לא תהיה קריסת מחירים, אבל השילוב של האטה כלכלית הוא סיבה נוספת".

מסקר שערכה מאן נכסים בתחום הנדל"ן המניב בעשר הערים גדולות בישראל ברבעון השני, עולה כי ברוב המקומות קיימת יציבות מחירים לעומת הרבעון הקודם, והמחירים גבוהים בכ-4.5% בממוצע ארצי לעומת 2011.

רק באזור תל אביב חלה ירידה של 5% בשכר הדירה למשרדים - ל-95 שקל למ"ר. גם במחיר המכירה בממוצע למ"ר ברבעון שחלף חלה ירידה של כ-5% בתל אביב - ל-14 אלף שקל. מוקמל מסביר את הירידה בתל אביב בכך שכמה גופים בחרו בהתייעלות ועברו לפריפריה.

מבחינת שיעורי התפוסה, נרשמה יציבות בנדל"ן המניב לעומת הרבעון הראשון. רק בירושלים חלה עלייה בתפוסה הממוצעת בתחום המשרדים וגם במסחר. בשנתיים הקרובות צפויים פרויקטים משמעותיים להיבנות וקבוצות רכישה צפויות להוסיף היצע משרדים, מה שעשוי אולי גם הוא ללחוץ על המחירים כלפי מטה.

גיא רייביץ
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

במאן נכסים מעריכים כי בטווח הקצר מוקד הבעיה הוא באזור בני ברק ופתח תקוה, שבו נבנים מגדלי משרדים רבים. בטווח הארוך, לדבריהם, גם אזור תל אביב יסבול מעודפי היצע ניכרים, עם הבשלת הפרויקטים בדרך מנחם בגין ובדרך יגאל אלון.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#